ויתור על הגג וקבלתו לאחר ישום תמא

שאלתי היא:
יש לי גג 250 מטר בבנין משותף שמוצמד אלי בלבד(4 דירים)
אני מאוד מעוניין לבצע תמא 38,אבל ברצוני לוותר על הדירה הנוכחית שלי בקומה השניה-ולקבל את הדירה האחרונה עם אותו הגג שהיה לי לפני השיפוץ.זאותומרת מה שהיה לי חוזר אלי
1)האים מבחינה חוקית אני יכול לקבל את הגג לבעלותי כמו שהיה?
2)לידנו עומד לקום בנין(על אותו גוש) האים הקבלן יכול לשפץ לנו את כול הבנין,מעלית,תוספת 25 מטר לדירה-ואת האחוזי הבניה מכוח התמא להעביר לבנין שעומד לקום לידנו?
3)איך אני יכול לדעת למי שיכים האחוזי הבניה שנשארו בשטח? בדקתי בצו רישום בתים משותפים,וגם בטאבו,ואין בכלל איזכור בנוגע לאחוזי הבניה,סהכ מוזכר שם איזה חלקים מוצמדים לכול אחד-יש שתי אופציות לבניה בשטח הכולל,או בשטח לידי,או אצלי על הגג-תודה