שלום גד
רק את השאלה החשובה ביותר לא שאלת- מה הטיפול הנדרש???
ובכן הנזק לברזל הזיון נגרם עקב רטיבות מתמשכת כתוצאה של חוסר איטום המרפסת. לפיכך סביר שהטיפול הנדרש הוא איטום המרפסת ושיקום הבטון שנפגם.
מה שכן, זה יהיה בלתי מקצועי לקבוע נחרצות ללא בדיקת מומחה בשטח וקבלת אבחנה כתובה ומפרט טכני לביצוע.
לשאלותיך-
1. באחריות מי הטיפול / וועד הבית , השכן ?- שאלה משפטית שצריך לשאול משפטן. לדעתי באחריות בעל הדירה שהמרפסת שייכת לה.
2. ממה נגרם ?
בדרך כלל הגורם הוא איטום לקוי. אבל ללא בדיקה בשטח מדובר בהשערה סבירה בלבד.
3. האם ביטוח מבנה יכול לעזור ?
סביר שלא (כי אם היה כלול חברות הביטוח היו פושטות רגל...:) אבל צריך לבדוק ספציפית מול סוכן הביטוח.
4. מי הקבלן שמטפל בנושאים אלו , עבודת גובה , מתוך הדירה ?
קבלנים שמתמחים באיטום מרפסות וגם בשיקום בטון.
בברכה גיורא
