שלום אברהם,
1.לצערנו לא קיים ידע המאפשר איבחון מרחוק של בעיות רטיבות , ובכלל.
2. ועד בית וגם "קבלן" אינם מומחים באיבחון של ליקויי רטיבות וכן סביר שאינם אובייקטיבים, כך שרצוי להטיל ספק בדבר נכונות ה"אבחנה" שקיבלת .
3.לגבי פרטי ה"אבחנה" שקיבלת -
-הופעת סימני רטיבות על קירות אינה מעידה בהכרח כי החדירה היא מהקירות עצמם כך שיתכן מאד שתיקון הקירות כלל לא יפתור את הבעיה..
במקרים רבים מאד הופעת רטיבות בקירות דירה ספציפית יכולה להיות עקב חדירת מי גשמים דרך מקום מרוחק כגון הגג באופנים שונים ומשונים.
-אין קשר הכרחי בין סדקים או העדרם בקיר החיצוני לבין קיום או העדר בעיות רטיבות בדירה ספציפית.
כנ"ל גם לגבי קיום או העדר "נפילת טיח".
4.פתרון אמיתי לבעיות רטיבות ואיטום יכול להיות מושג רק במסגרת הליך איבחון מסודר (ובתשלום..) שבמסגרתו מומחה יבדוק את סימני הרטיבות בדירתך וינסה לאתר את הגורם להם על מעטפת הבניין, ורק אז ימליץ על אופן התיקון הנדרש.
אופן הופעת סימני הרטיבות , מקומם וצורתם יכול לעזור מאד בחיפוש הגורם, כך שחשוב מאד לא לטשטש את הסימנים ולתקן את המקומות הפגועים.
כמו כן חשוב להבין כי לא קיים שום ידע ושום מכשיר ש"יודע" לאתר בודאות גורמים לבעיות רטיבות-
תיקון ליקויים יכול להתבצע רק באמצעות תהליך של ניסוי וטעיה,
שמתחיל בבדיקה וניתוח מושכל של הממצאים בשטח ובהמשך ביצוע עבודות שהומלצו על סמך תוצאות הבדיקה.
בברכה גיורא
