שלום אלם,
1. יש לאתר את הליקוי בגג ולאטום אותו ,
או לחילופין לאטום את כל הגג מחדש , זאת בהתאם לשיקולים טכניים וכלכלים ורצוי בעזרת מומחים.
2. לאחר שהאיטום תוקן יש להמתין לייבוש מלא של השטח (יכול לקחת כמה חודשים) ולבצע תיקוני שפכטל וצבע.
3. בקשר לעובש- הוא כשלעצמו תוצר של הרטיבות כך שאם הרטיבות לא תחזור גם העובש לא...
לפיכך הטיפול הבסיסי הוא בגורם לרטיבות.
בברכה גיורא