שלום קרן,
העיקרון באיטום מרפסות פתוחות (וגם חדרי רחצה) הוא שבעונת הגשמים לריצוף נוצר מעין מאגר של מים עומדים שכלוא בין שכבת הריצוף לבין שכבת האיטום.
לכן בכל מבנה יש לתכנן את המרפסות כך ששכבת האיטום תהיה אטומה כמעין בריכה סגורה מכל צדדיה .
לשם כך על שכבת האיטום להיות גבוהה יותר מפני ריצוף החוץ.
כדי להשיג מטרה זו מיישמים את שכבת האיטום גם על תחתית הקירות המקיפים את המרפסת לפחות 10 ס"מ מעל גובה פני הריצוף,
אולם באזור המפתן זה אינו אפשרי מטבע הדברים ולכן דרוש פתרון אחר שימנע מעבר מים אל מחוץ לשטח המרוצף.
לכן כל פתרון טכני שבאמצעותו ניתן להגביה את שכבת האיטום באזור זה מעל למפלס הריצוף החיצוני יכול להתאים.
פתרון מקובל אחד הוא יצירת הפרש גבהים במפלס הריצוף בין הפנים לבין החוץ,
כאשר באזור המפתן יוצקים הגבהה מבטון אשר הקצה העליון שלה גבוה ממפלס הריצוף החיצוני כך ששכבת האיטום שתיושם על הגבהה זו תשיג את המטרה האמורה.
הגבהה זו המכונה בעגה המקצועית בכינויים כגון "חגורת הפרדה" או "חיץ הפרדה" .
חתך עקרוני של פתרון זה ניתן לראות בתרשים בצילום המצורף.
אפשרות טכנית אחרת שאינה מחייבת הפרש גבהים בריצוף או ללפחות הפרש גבהים מינימאלי,
היא על ידי שימוש בפס מתכת כגון אלומיניום או ארד המשולב עם פני הריצוף במקום המפתן. פס המתכת משולב בתחתיתו אינטגראלית עם שכבת האיטום שמתחת לריצוף ובכך מושגת אטימת אזור המפתן עד גובה פני הריצוף החיצוני ואולי עוד קצת מעליו.
חתך עקרוני של פתרון זה נתן לראות בתרשים המצורף בפוסט הבא.
אולם ,כאשר מדובר במרפסת קיימת כאשר כבר לא ניתן לשנות את מפלסי הריצוף היחסיים המצב שונה כך שכדי להשיג אטימות מלאה יש צורך בתכנון מפרט טכני בהתאם לנתונים הספציפיים של המקום.
משימה זו בדרך כלל תהיה מעל יכולתם של אנשי שיפוץ ומן הסתם תצריך יכולת תכנון וביצוע של מומחה בעבודות איטום מיוחדות .
הסבר עקרוני בנושא חיץ הפרדה אטום וכן מפרט טכני מסוג מסויים תוכלי למצוא באתר איטומן במאמר
"איטום מרפסות וגגות מרוצפים בחומרי איטום צימנטים" (אין קישור, להקיש בגוגל)
-לסיכום כל מפרט טכני שבעזרתו תושג המטרה של הגבהת שכבת האיטום מעל פני ריצוף החוץ יתאים.
-לשאלתך, לא ניתן לתקן איטום מפתן ללא הריסה ופירוק ריצוף באזור המפתן.
כמו כן חשוב לדעת כי אמנם ליקוי באיטום המפתן של מרפסות נפוץ מאד,
אך במרפסות מרוצפות העיקרון הוא שאין ליחס קשר בין אופן הופעת סימני הרטיבות לבין מיקום או אופי הליקוי!!
גם אם מופיעה רטיבות רק מתחת למפתן אין הדבר אומר בהכרח כי הליקוי באיטום נמצא רק באזור זה.
לכן בעיקרון לא ניתן (!!) מהגדרה לקבוע את מקום הליקוי ואופיו לא על ידי מכשיר ולא על ידי תצפית , אלא אך ורק על ידי תהליך של ניסוי וטעיה-מתקנים ועוקבים מה השפעת התיקון בעונת הגשמים הבאה.
אם מעונים בפתרון חד משמעי ומוחלט, זאת ניתן לקבל אך ורק איטום מחדש של כל שטח המרפסת.
הסבר לקביעה זו תוכלי למצוא באתר איטומן במאמר-
"איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות".
לפיכך, אם מדובר בחשד לליקוי באיטום המפתן, האפשרות היחידה לוודא שהליקוי היחידי הוא איטום המפתן ושלא קיימים ליקויים אחרים באטימות המרפסת
היא לאטום מחדש את המפתן (כולל פירוק והחזרת ריצוף) ולעקוב אחרי התוצאה בבדיקת הצפה או בעונת הגשמים .
בברכה, גיורא
;)
