שלום רחל,
ראשית אקדים ואודיעך שאין תשובה ממשית לשאלתך...
ניתן לאטום גגות מרוצפים במיגוון שיטות וחומרים שכולם בעיקרון טובים.
השיטה המקובלת והזולה היא באמצעות יריעות ביטומניות.
בשיטה זו קורים לא מעט כשלים, אך לאו דווקא עקב ליקוי בחומר אלא בעיקר עקב עבודה רשלנית.
הסיבה לשיעור התקלות הגבוה ביריעות ביטומניות היא לדעתי בעיקר כשל שוק מובנה- היות והלקוחות העיקריים לשרות זה הם ועדי בתים וקבלנים שהמאפיין העיקרי שלהם הוא השאיפה למחיר זול ככל האפשר,
נותני השירות מתאימים עצמם לשוק זה וכך יוצא שהשורדים העיקריים של הסלקציה הכלכלית הם אלה שבוחרים לתת שירות זול, הווה אומר פחות מוקפד.
חסרונות יריעות ביטומניות מתבטאים בעיקר בבעיה של ניתוק קצה היריעה מקירות המעקה. במקרים רבים כשמפרקים מרפסות לשם איטום חוזר מתברר שהליקוי הוא בכך ששולי היריעה הביטומנית נפרדו מקיר המעקה אליו היו מולחמים, אם עקב מאמצים ומתיחה כתוצאה משינויים שקורים בחומר במשך השנים ואם כתוצאה מהלחמה גרועה או הלחמה לתשתית שאינה מספיק חזקה כגון שכבת טיח או צבע במקום בטון יציב.
כמו כן ביריעות ביטומניות , בעיקר מתחת לריצוף, ליקוי ולו הקטן ביותר מהווה כשל כללי של המערכת ומחייב בעצם איטום מחדש, כולל הריסת התכסית הקיימת.
באתר איטומן קיים מאמר " איתור נזילות ממרפסות וגגות מרוצפים" שנכתב על ידי גבי פייר שמסביר בפירוט נושא זה. ממליץ לכל מי שמתעתד לאטום מרפסת לקרוא בעיון...
כמו כן ישנה חשיבות ראשונה במעלה להכנת השטח לקליטת מערכת האיטום כך שהחומר יצמד באופן מוחלט לתשתית חזקה ויציבה.
בנושא זה אין הבדל באיזה חומר או שיטה מדובר.
בנוסף,
ההנחה המובלעת בשאלתך היא כי את כלקוח אמורה לתכנן ולהדריך את המבצע מוטעית מיסודה.
כמו בכל עבודה גם באיטום יש צורך בשלב מקדים של תכנון והוצאת מפרט טכני כתוב המתאר בפרטי פרטים את כל שלבי העבודה , סוג החומר, עובי השכבות וכו.
התמליל המקובל שכולל מיקבץ אקראי של מספר מילות מפתח לא יכול להחשב כתכנון ולהיפך- מהווה פתח לכשלים .
מפרטים טכניים של איטום גגות במגוון שיטות תוכלי למצוא באתר איטומן .
לאחר התכנון יש כמובן צורך בביצוע מוקפד ומקצועי של מה שתוכנן.
בשורה התחתונה,
לך כלקוחה אין אפשרות וגם אין סיבה לבחור את חומר האיטום ושיטת האיטום, אלא רק את המתכנן והמבצע של העבודות.
לכן לדעתי השקעה בכיוון זה היא האופציה היחידה שעשויה לשפר את סיכויי הצלחת האיטום.
כמו כן כאשר מדובר בגג מרוצף יש חשיבות ראשונה במעלה לבצע בדיקת אטימות בהצפה.
חשוב מאד לציין שבבדיקה זו מפלס המים אמור לעבור (!) את מפלס הריצוף העתידי, אחרת אין לבדיקה כל משמעות.
לשאלתך , כאדם פרטי אין עליך שום חובה לבצע נקז כפול,
אך זהו אלמנט שמאד מומלץ לבצע אותו כהילכתו . מה שכן, אם מפקידים את הביצוע בידי רצף שאינו מודע לאופן ההתקנה המדוייק רוב הסיכויים שהנקז לא יתפקד כראוי.
חשוב גם לציין שאין ליחס לנקז כפול משמעות מבחינת איטום (אלא רק ככלי עזר לניקוז) שכן מערכת איטום תקינה מתחת לריצוף אמורה להתמודד עם מצב של מים צבורים ממש עד מפלס הריצוף.
בברכה,
גיורא.
