שלום א,
נראה שביצעת בעצמך לא רע את האיבחון, ומסקנתך בקשר לכך שחדירת המים היא דרך הקיר עצמו ולא עקב ליקוי באטימות החלון היא כנראה נכונה.
השאלה היא מה עושים...
ראשית צריך להבהיר שאיטום הקיר החיצוני והמגע בינו לבין מסגרת החלון אינו אמור להתבסס על שכבת אבן החיפוי, טרברטין או אחרת,
אלא על אטימות הקיר שמתחת לאבן, מה שכנראה לא בוצע בכלל או בוצע באופן לא תקין(אין הבדל..)
לפיכך התיקון היסודי והעקרוני של הוא לבצע מה שלא בוצע בעת הבניה- הסרת האבן, איטום הקיר והתקנת אבן מחדש.את זה צריך לתבוע מהקבלן גם אם הוא "לא בתמונה" כדבריך- כל עוד הבעיה נמשכת האחריות היא עדיין עליו. אדרבא, מאחר שהוא כבר תיקן אז אם התיקון לא צלח האחריות אמורה להמשיך עד סיום התיקון בלי קשר ללוח הזמנים.לכן אם אתה מעוניין לקבל את הנזק מהקבלן עליך להתחיל בהליכים בהקדם.
בקשר לפתרון- היות וסביר שמבחינה תקציבית הפתרון היסודי אינו בהישג ידך,
ניתן להציע פתרונות אחרים אבל צריך להיות מודעים לכך שמדובר באילתור בלבד.
פתרונות מאולתרים הם למשל יצירת שכבת איטום על גבי חיפוי האבן עצמו .
שכבה כזה יכולה להיות למשל פוליאוריתאן שקוף .
יש גם חומרים שכבתיים שמוגדרים כ"סילרים" אבל היות ומרכיב עלות החומר הוא משני למחיר העבודה לדעתי חבל להתפשר.
בכל מקרה צריך לקחת בחשבון שכל שכבה ממשית של חומר איטום או סילר תיצור שינוי במראה הקיר.
אילתור אחר הוא לאטום את המרווחים בין אבני החיפוי בלבד, מתוך הנחה מבוססת שהאבן כשלעצמה לא מחדירה מים. מה שאפשר הואלפתוח ולהסיר את הרובה עד לעומק, לאטום היטב במסטיק איטום ולהחזיר רובה לשם מראה.
במקרה זו לא נוצר שינוי במראה הקיר.
מבחינת לוחות זמנים, כל העבודות צריכות להבצע רק כאשר השטח יבש לגמרי.
סילר או פוליאוריתאן שקוף דורשים יובש ממש מוחלט (פחות מ5%) ואפשר לכן ליישם רק לאחר החורף.
כוחלה אפשר לחדש גם לאחר שבוע שבועיים של שמש.
בעיה פוטנציאלית נוספת היא הסילר שהקבלן יישם הוא מן הסתם סוג הזול ביותר, על בסיס פולי-סילוקסן.
הבעיה עם חומר זה שלא ניתן להצמיד על גביו שכבת איטום פוליאוריתאנית שקופה-היא פשוט תתקלף..
שאלה אחרת היא האם ניתן להצמיד לו שכבה נוספת של סילר אחר -את זה ניתן לבדוק אולי רק על ידי ביצוע ניסיונות בשטח.
למותר לציין שכל העבודה צריכה להתבצע על בעבודות מאובטחות בגובה.
בהצלחה
