מי תהום: האויב השקוף של המרתף שלכם (ומה קורה כשמתע

אחד האתגרים הכי מורכבים שאנחנו בצבי טל ייעוץ איטום פוגשים בפרויקטים של בנייה רוויה ובתים פרטיים הוא ההתמודדות עם מי תהום.

הרבה בונים נוטים לחשוב שאיטום מרתף נועד רק למנוע רטיבות מהאדמה הלחה אחרי הגשמים. אבל כשמדובר במי תהום, הסיפור משתנה לגמרי. מי תהום מפעילים על המבנה התת-קרקעי לחץ הידרוסטטי. תדמיינו שהמרתף שלכם הוא למעשה סירה שיושבת בתוך בריכת מים, והמים דוחפים ללא הפסקה כדי להיכנס פנימה מכל סדק או חיבור מיקרוסקופי בבטון.

כדי שהמרתף יישאר יבש לחלוטין לאורך שנים, הנה 3 דברים שחייבים לקחת בחשבון:

1. דו"ח יועץ קרקע הוא התנ"ך שלכם
לפני שמתחילים תכנון איטום, חייבים לדעת מה מפלס מי התהום ההיסטורי והעונתי. מערכת איטום שמתוכננת לאדמה לחה בלבד, לא תחזיק מעמד אפילו עונה אחת מול לחץ ישיר של מי תהום פעילים.

2. מערכת איטום שעומדת בלחץ חיובי
במקרים של מי תהום, אי אפשר פשוט "למרוח חומר". נדרשות מערכות הגנה אטומות לחלוטין – כמו יריעות ביטומניות מחוזקות בעובי מתאים, מערכות הדבקה עצמית ליציקת הבטון (Blindside Waterproofing), וטיפול קפדני בהפסקות היציקה עם עצרי מים (Waterstops) תופחים.

3. תכנון הנדסי מדוקדק של מעטפת האיטום
במצב של לחץ הידרוסטטי, אין מקום לאלתורים של הרגע האחרון בשטח. יועץ איטום מומחה חייב להפיק מפרט עבודה שמייצר "אמבטיה" מושלמת וסוגר את המעטפת ב-360 מעלות – מתחת לרצפה, בקירות החוץ, ובכל חדירת צנרת (קולטנים, תשתיות חשמל וכו´).

השורה התחתונה: אם מתכננים נכון – אפשר לבנות גם בתוך אגם ולהישאר יבשים. אבל אם חוסכים בשלב התכנון, עלויות התיקון של איטום שלילי מבפנים הן אדירות, והתוצאה לעולם לא תהיה בטוחה כמו איטום חיובי מבחוץ.

למידע נוסף על פתרונות מתקדמים לאיטום מבנים תת-קרקעיים והתמודדות עם מי תהום, אתם מוזמנים לבקר באתר שלנו: https://zvital.co.il

מוזמנים לשאול שאלות ואשמח לענות ולייעץ לכם כאן בתגובות