סדקים+כשל טיח - מהכרכוב-דרומי או הקירות מזרח-מערב?

תוכן ההודעה:

בתקנות הבנייה אין פרשנות חד משמעית לגבי בתים מסויימים, במיוחד לא לבתים ייחודיים (נדירים יחסית, לא נפוצים) כמו מדורגים.

באופן כללי מעטפת הבניין היא רכוש משותף.
סביר שהחלקים האנכיים בחזית הדרומית גם הם משותפים.
קולטן הגשמים מתחיל לרוב בחלק האופקי של המרפסת, סביר שהחלטה על הכלתו כרכוש משותף היא בסמכות ועד הבית, כמו גם החלטה על כך שהוא רכוש פרטי של בעלי הדירות.

סביר שאם קולטן במרפסת מסויימת נוזל לדירה שמתחתיו, אזי הקולטנים האחרים "עדיין לא נוזלים" וכדאי לתחזק את כולם במסגרת פעולה משותפת של כל הדירות.

סביר ש"כשל טיח" בחזיתות מערב ומזרח נובע מקורוזיה של ברזל זיון, לא מהתעייפות/הזדקנות של הטיח.
"תחזוקה" של הטיח בלבד לא תעצור את מקור הנזק, ועלולה גם להאיץ את התפתחות הנזק לשלד הבניין.

בהצלחה