השביל דרך אינו שטח משותף !! אלה הן

תוכן ההודעה:

שתי חלקות צמודות במגרש (על מגרש) אחד.
השכן בנה על חלקה צמודה לחלקה שנפגעה !!
חוקי בניין עיר קבעו שלחלקה שלידו יש את אותן זכויות בניה ולעתיד נדרש עבורם שביל ברוחב של 3.0מ לעניין איפשר בניה עתידית. זה הודגש במפורש וסעיף זה היה תנאי להתר כולו יותר מהסעיפים האחרים שהיה אמור לשמור בגבולות ההתר. בנקודה זו הוא פגע במעבר(בדרך לחלקה עורפית כלואה הרחוקה מכביש ראשי פנימה). הבונה נתן מכתב עורך דין להתחייבות הזו לשגת 0.5מ´לרוחב מקורי של 2.5מ´ ..
נשארת שאלה מישפטית פשוטה אחת והיא:
האם חריגה מגבול ההיתר שלו שדורשת תיקון ניתן כלל לדרוש תיקון בחלקה שנפגעה משום בתיקון תוך שימוש בחלקה שנפגעה מביא לנזק לחלקה. הוא יביא בהכרח לשינוי בסטטוס של איפשור כיווני תנועה לתכנון ובכלל יבטל מיקום בחלקה שאליו ניתן לצאת מהחלקה ולחילופין להכנס אליה !
הרי אם זה לא גורם לנזק אז אין בעיה.
תפאדאל
אלא שזה פוגע ומביא צרות תכנון למרות שפותר כאילו את בעיית הרוחב.
תאר לך שלא היתה בעיית רוחב כלל ..
אבל באופן סתמי הוא היה נכנס לחלקה השכנה ובונה ללא רשות איזשהו אלמנט של מבנה שיפריע לבניה עתידית ??
מותר היה לא? לא היה מותר לו
על כן מדוע מותר לו לשפר ולתקן חריגה שלו מההתר המפורש שמזיקה לאיכות החלקה הצמודה?
רק כיוון שנניח הוא צריך להרוס את המבנה שבנה?
שירכוש מהנדסים גאונים לפתור את הסוגיה ההנדסית שכן במידה וזה חלק יסוד ולא היו במקום קשיים טכניים לתרץ זאת. הוא הרס מבנה בן קומה ועבד על חלקה שטוחה מהתחלה ורק בסימון גבולות מגרש הנבדקים ומבוקרים היה נשאר בחלקה שלו על הגבולות שנקבעו.
כאן ברור שהתחייב לסגת אבל ממש זרק זין על העניין כולו ..
שוב תודה גדול ..
ושבת טובה