החלוקה בין בעלי הקרקע בנושא זכות מעבר,לרוב

תוכן ההודעה:

צריכה להיות כזאת,שהבניה בהמשך של היחידות תאפשר זאת באופן שיוויוני,וזה ניגזר לרוב ממידות המיגרש,באופן מעשי היחידה הקידמית תהיה צרה וארוכה והפנימית רחבה יותר,וכאן הקושי בחלוקה שנובע ממידות המיגרש וגבולות הבניה בתוך המיגרש,רצוי לפני הסכם שיתוף לפנות לאדריכל שיראה את האפשריות כך שלא תיגרם עוגמת נפש לצדדים בהמשך.הסכם שיתוף המקנה זכיות מעבר בלבד אינו מספיק ויכול בהמשך לגרום לסיכסוכים עקב אי חלוקה של המיגרש בין הצדדים,חלוקה שיוויונית בקרקע לעיתים יכולה למנוע או לסבך מאוד לעיתים תכנון,לעיתים יש לשקול חלוקה לא זהה בקרקע עם פיצוי באחוזי הבניה לצד שמקבל פחות קרקע אך מאפשרת תיכנון מייטבי.