|
|
לכניסה לפורום: חוקי בניה ונדל"ן לחצו כאן
|
הדפסה
|
נושא: חוק המקרעין - מחוברים שבמיצר
מחבר ההודעה:
מיכל תכנון נוף- דוא"ל לכותב
בתאריך: 16/05/2016 12:55:05
|
|
תוכן ההודעה:
סימן ד´: מחוברים שבמיצר
בעלות ושימוש
49. (א) קירות, גדרות, עצים, ומחוברים כיוצא באלה הנמצאים במיצר של מקרקעין שכנים (להלן - מחוברים שבמיצר), יראום כנכסים בבעלות משותפת של בעלי המקרקעין השכנים, כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר.
(ב) מחוברים שבמיצר רשאי כל אחד מבעלי המקרקעין להשתמש בהם למטרה שלשמה הוקמו, וחייב הוא להשתתף בהוצאות הדרושות כדי להחזיקם במצב תקין לפי שיעור שהוסכם ביניהם, ובאין הסכם כזה - בחלקים שווים, זולת אם מידת השימוש בהם היתה שונה.
במקרה של מחלוקת פנו לבית המשפט. בית המשפט שהתבקש להכריע קבע כי מאחר שבניית קיר תומך בגבול שבין שתי חלקות המקרקעין השכנות נחוצה לצורך מניעת הידרדרות אדמה וסחף מהווים סכנה בטיחותית - מדובר בהוצאה הנדרשת לאחזקת המקרקעין במצב תקין ולפיכך שני השכנים יצטרכו לשאת בעלויות באופן שווה.
לעומת זאת,אם בתב"ע המקורית לא היה הפרש גובה בין המגרשים, והוא נוצר בגלל שהשכן הגביה את המגרש שלו מיוזמתו, העלות כולה תהיה על השכן הגבוה.
|
|
לכניסה לפורום: חוקי בניה ונדל"ן לחצו כאן
|
|
אתם נמצאים בשרשרת הודעות זאת:
|
|
|
|
|
דרור 
