מס רכישה - קביעת שווי הדירה

תוכן ההודעה:

שלום. רכשתי דירת מגורים מאדם פרטי. הדירה היא חלק משכונה שהוקמה לפני שלוש שנים, ונמכרה לאותו אדם ע"י הקבלן ב-130,000 דולר, כמו כל שאר הדירות בפרוייקט. אותו אדם הרחיב אותה מ-3 ל-4 חדרים, ערך שיפוצים רציניים בפנים הדירה, ומכר לי אותה ב-180,000 דולר. כעת טוענים ממס רכישה שהמחיר האמיתי של הנכס הוא 290,000 דולר. הם מצדיקים את החלטתם בכך שלפני כשנה נסגרה עיסקה בשכונה על 240,000 דולר (לדירת 3 חדרים שלא הורחבה ל-4). מכאן, כך הם טוענים, ששווי הדירה שלי הוא 290,000 דולר. לטענתם, המחיר שמכר הקבלן (130,000 דולא) כלל אינו רלוונטי. הם דורשים ממני לשלם את מס הרכישה, ורק אח"כ אוכל להגיש בקשה לבדיקה חוזרת או ערר. מה לעשות?? תודה!