קירוי פרגולה בסנטף - תקנות התכנון והבנייה מול תב"ע

תוכן ההודעה:

שלום,

הבנתי שלפי תקנות התכנון והבנייה מותר לבנות פרגולה בתוך תחומי קווי הבניין ולקרות אותה בקירוי שקוף (לדוג´ סנטף), והיא לא נחשבת כחלק ממניין זכויות הבנייה.
זאת גם ההנחייה שניתנה ליישוב בו אני מתגורר על ידי המועצה המקומית.

עם זאת, ביישוב בו אני גר לא מכירים בתקנות אלה, כי אומרים שלפי התב"ע של היישוב זה אסור (התב"ע כביכול לא מכירה בזה), ולמעשה פרגולה מקורה בחומר שקוף הינה חלק ממניין זכויות הבנייה לפי התב"ע (בניגוד לתקנה החדשה).

יש לציין שהתב"ע של היישוב ניתנה לפני עדכון התקנות בדבר פרגולות.

האם התב"ע של היישוב אכן גוברת על התקנות?

האם היישוב באמת יכול "להתעלם" מהתקנה של המדינה ומהנחיית המועצה, ולקבוע הגבלות מעבר לרשום בחוק?

כיצד כדאי לי "לטפל" בנושא, כאשר אני מעוניין לקרות מרפסת יצוקה, אשר לפי התב"ע של היישוב אין לי עבורה זכויות בנייה? (אך לפי התקנה החדשה זה מותר להבנתי)