מדידת שטח מבנה לצורך ארנונה

תוכן ההודעה:

שלום רב,
העיריה החליטה למדוד מחדש חלק מהנכסים לצורכי ארנונה. מכיוון שהאינטרס שלהם להגדיל את השטח המדוד ככל האפשר והיו מקרים של "ניפוחים" אני נערך עם מדידה משלי. המדידה מבוססת על בדיקת סוקר שבוצעה לפני 5 שנים לקראת שיפוץ, ומדידות מחודשות שלי.
חשוב לציין שאני גר בבית פרטי שבנוי במפלסים על צלע הר. בצד הגבוה של ההר יש קומה אחת בנויה על הקרקע ובצד הנמוך של ההר יש שתי קומות (שני המפלסים העליונים הם מעין קומה בשטח של כל קירות הבית, אבל הקומה התחתונה מסתיימת בהר כך שקשה יותר להעריך מבחוץ את העומק שלה).
יש לי מספר שאלות:
1. האם לצורך המדידה המודד נדרש להיכנס למבנה או שהמדידה מבוצעת מבחוץ?
2. בשיפוץ בניתי שירותים בקומה התחתונה למרות שאישור השיפוץ היה ללא חיבור לרשת הביוב. האם זה רלוונטי או שרק מודדים וזהו?
3. הקומה התחתונה הייתה קומת עמודים (גובה התיקרה נמוך) ונחשבת קומת שירות (מחסן). האם זה שבניתי חדר שירותים\מקלחת עלול להחשיב אותה כקומת מגורים למרות גובה התיקרה?
4. האם השטח כולל עובי קירות חיצוניים? אם כן, האם בחלק התחתון (שחצוב בהר וקשה לראות מבחוץ היכן הוא מסתיים) מחשיבים גם כן עובי קיר (20 ס"מ)?
תודה רבה