|
|
לכניסה לפורום: תמ"א 38 לחצו כאן
|
הדפסה
|
נושא: בניה קלה בתמ"א 38
מחבר ההודעה:
אדר. חן אבגי- דוא"ל לכותב
בתאריך: 18/01/2011 19:45:09
|
|
תוכן ההודעה:
המטרה הראשונה והעיקרית של תמ"א 38 היא
חיזוק המבנה הקיים, ולא תוספת הבניה.
בהוספת דירות חדשות נדרש היזם למלא אחר
דרישות פיקוד העורף להקמת ממ"ד לדירות אלה.
מאחר ונדרש להעמיד את הממ"ד על משטח בטון
יציב וחדש (ולא על הגג הקיים) , וחלק
מקירותיו צריכים אף לרדת עד לקרקע, הפתרון
הנפוץ הוא בנית "כלוב" בטון סביב הבניין.
"כלוב" זה פותר במקביל גם את עניין חיזוק
הבניין הקיים.
כל שאר הקירות החיצוניים של הדירות החדשות,
אין מניעה עקרונית שיבנו מבניה קלה, אבל
לאחר ההוצאה הגדולה המתוארת לעיל, העלויות
לבניית שאר הקירות הן כבר שוליות, וכן נכנס
כאן המרכיב הפסיכולוגי. כמה אנשים ירצו
לרכוש דירה חדשה לכאורה מבניה קלה? רובנו לא
מודעים ליתרונות הבניה הקלה ולכן להערכתי,
ליזם יהיה קשה יותר גם למכור דירות כאלה.
|
|
לכניסה לפורום: תמ"א 38 לחצו כאן
|
|
אתם נמצאים בשרשרת הודעות זאת:
|
|
|
|
|
אדר. חן אבגי 
