זכויות בניה מתוקף תמ"א 38.

תוכן ההודעה:

המחוקק נתן למהנדס העיר שיקול דעת לגבי אופן
מימוש התמ"א. לכל ועדה המדיניות שלה בנוגע
למימוש זכויות קיימות על המגרש בטרם ניצול
הזכויות ע"פ תמ"א 38.
למשל בת"א קיימת תכנית ס´ המאפשרת תוספת
דירת גג לבניין קיים בתנאים מסוימים. במקרה
הזה קבעה הועדה כי לא יותר מימוש זכויות ע"פ
תכנית זו ותמ"א 38 במקביל. כך קבעו בת"א גם
לגבי תכניות אחרות בעיר.
בר"ג לעומת זאת, מימוש הזכויות הקיימות הוא
(כמעט) מלא בטרם מימוש תמ"א 38.
לכן כדאי לברר סוגיה זו עבור בכל ועדה
מקומית רלוונטית.