שבס חל על צפיפות דיור

תוכן ההודעה:

אבי שלום,
חוק שבס חל על כמות יחידות הדיור המותרת ולא על השטחים. למשל אם מותר 10 יח"ד לפי תב"ע אפשר לבקש 20% תוספת שהם 2 יח"ד נוספות והכל לפי פרסום ואישור הועדה.
יכול להיות שהתכוונת להקלות בזכויות הבניה.
אם התב"ע שהגדירה את אחוזי הבניה הבניה אושרה לפני 1.8.89, אתה יכול לבקש תוספת של 6%, בנוסף לכך, 5% עבור תוספת מעלית, ובנוסף לכך, אם אתה מבקש קומות נוספות בהקלה (כמות הקומות ע"פ קירטריונים הרשומים בחוק - מצרפת לינק) עוד 2.5% לכל קומה ועד 2 קומות, כלומר 5% נוספים.
מכאן שבהנחה ואתה עומד בקריטריונים, אתה יכול לבקש תוספת של עד 16% באחוזי הבניה בתנאי פרסום ואישור הועדה.
כל זאת ע"פ תקנות סטיה ניכרת בחוק התכנון והבניה בלינק הבא:
http://www.saf.co.il/noa/law_948