|
|
לכניסה לפורום: תמ"א 38 לחצו כאן
|
הדפסה
|
נושא: בואו נעשה קצת סדר...
מחבר ההודעה:
ערן- דוא"ל לכותב
בתאריך: 23/11/2015 19:52:52
|
|
תוכן ההודעה:
תמא 38 - הריסה ובניה:
במסגרת תמ"א, 38 שהיא תוכנית מתאר ארצית שנועדה לחזק מבנים שנבנו לפני 1980 כנגד רעידות אדמה, קיימת האפשרות להרוס את הבניין ולבנות במקומו בניין חדש. ניתן לעשות זאת במסגרת זכויות הבניה שקיימות על המגרש (תב"ע) בתוספת זכויות הבניה שנותנת תמ"א 38.
פינוי בינוי:
ניתן להכריז על מתחם (לרוב מדובר ביותר מבניין אחד) כמיועד לפינוי בינוי ובמסגרת תוכנית תב"ע שתתוכנן למתחם להוסיף זכויות בניה שיאפשרו תוספת שטחי בניה ויח"ד כמו גם מתן פתרון לסוגיות תכנוניות מרחביות נוספות (תחבורה, שטחים ציבוריים, בינוי ערים ועוד).
כדי לבחון מה מתאים לפרויקט מסוים כדאי לשאול מספר שאלות: האם רוצים לחזק מבנה אחד או מספר מבנים?
האם ניתן כלכלית לחזק בניין אחד או שצריך תוספת זכויות כדי שהפרוייקט יהיה כלכלי?
האם רוצים לבצע את הפרוייקט בשנים הקרובות או שלדיירים יש סבלנות לחכות להליכי תכנון שלוקחים שנים רבות.
מקווה שעזרתי
ערן
|
|
לכניסה לפורום: תמ"א 38 לחצו כאן
|
|
אתם נמצאים בשרשרת הודעות זאת:
|
|
|
|
|
ערן 
