בתור אדריכל שמלווה את התמ"א כולל הרבה בניינים

תוכן ההודעה:

שהסתיימו ומאוכלסים, יש בהודעה שלך הרבה נושאים שאינם מדויקים עובדתית וחלקם נובעים מחוסר ידיעה.
החשוב מבינהם, חשוב מאד שהיזם/קבלן יהיה מרוצה מהעסקה ושירוויח, ע"מ שגם אתה תרוויח, קבלן/יזם שמרגיש כי שולי הרווח לא טובים יתן לך תוצאה גרועה עם נזקים לשנים.
שולי הרווח שלך אינם נכונים, משום שהבנק לוקח בלתי תפוי מראש של 15% בניגוד לפרוקטים רגילים של 5% בצ"ה, קח עוד 15% רווח קבלני המינומום בוא 30%, על הנייר האחוז נראה יפה בפועל רוב היזמים שעבדתי איתם, לא ממש הרוויחו.
מי שכרגיל מייצר את המהומה, אלו המתווכים שמבטיחים לדיירים את העולם, מוכרים את החתימות ואז דיירים עומדים בפםני שוקת שבורה של יזפ שמבין שאינו יכול לקיים את התחייבויותיו. לכן חשוב לחתום ישירות מול יזם ללא כל דרך שתשר לו למכור או לדלל את מניותיו בחברה, רצוי חברה יזמית/מבצעת
זוהי תגובה מיזערית שאינה מכסה ולוא מעט מהאינציקלופדיות שאני יכול לכתוב על מעללי תמ"א 38 מכל אספקט: יזמי, כלכלי, רישויי וביצועי