העברת זכויות בניה מכוח התמא

תוכן ההודעה:

יש לנו שטח כלל של 3159 מטר-ברישום בתים משותפים רשום -בית בן 3 מבנים
1)מבנה אחד-בנין 5 קומות(840 מטר)
2)מבנה שני-בנין 2 קומות -שלי(803 מטר)
3)מבנה שלישי מחסן 43 מטר שמסופח אליו שטח של (1333 מטר אדמה לבניה)
שלושת הסעיפים הם גוש 10037 חלקה 85
השאלות הם:
1)האים בעל השטח שבסעיף 3 יכול לשפץ לנו את הבנין לפי תמא-38 ולקחת את האחוזי הבניה אליו לשטח? יש לו אישור לבנין 6 דירות שעדין לא קם-והוא מוכן לשפץ ולקחת את האחוזי הבניה מכוח התמא 38 -כדי לבנות בנין גבוה יותר
2)האים ניתן לבקש מהעיריה שמי שישפץ לנו תבנין יוכל להעביר את האחוזי הבניה לאותה רשות עיריה(האים שמעת על מקרה כזה?)