החלפת גג אסבסט

תוכן ההודעה:

שלום אדם
כפי שאני מבין יש לשאלתך שני היבטים- ההיבט המקצועי וההיבט של צדק ומשפט.

1. בנוגע לעניין המקצועי-
ראשית מובן מאליו על פי תיאורך שקיבלת שירות בלתי מקצועי ומובן מאליו שברמה המקצועית קבלן חייב להיות אחראי לתוצאות עבודתו ולתקן את הליקויים שגרם.

כפי שידוע לי אמור להיות גם ידוע לכל בעל מקצוע בענף כי כאשר מפרקים אלמנט שהיה צמוד לקיר במשך שנים רבות בלתי נמנע שיישארו סימנים כלשהם על הקיר לאחר הפירוק . ספציפית במקרה של גגות אסבסט -האטימה בין קצה הגג לקיר המבנה נעשתה בדרך כלל באמצעות יציקת בטון, מעין רולקה שברור שצפויה להתנתק בעת פירוק הגג, מה שכנראה קרה אצלך ונראה בבירור בצילומים שצירפת. במקרה שלך נראה שהרולקה הזו גם נצבעה או טוייחה באותו גימור של הקיר כך שנפילתה הותירה את הצלקות בקיר. לכן נראה לי כי לא "העובדים פגעו בטיח" אלא שהפגיעה היתה בלתי נמנעת מראש עקב פירוק הגג ולא באשמת העובדים.
לכן לדעתי מובן שהקבלן היה מודע (או היה אמור להיות מודע אם היה משקיע בבדיקת המצב בשטח) מראש לכך שיגרמו נזקים אסתטיים לקיר עקב העבודה אך בחר לא לשתף אותך בתובנה זו כשהשיקול המרכזי לדעתי הוא המודל העסקי שעליו הוא מתבסס, ראה להלן.

אני מניח בהתבסס על תיאורך ועל תגובת הקבלן כי הוא פועל לפי המודל העיסקי המקובל מאד לצערנו בענף עבודות בניין מזדמנות ושיפוצים, מודל המבוסס על מחיר תחרותי שמשפר את סיכויי לקיחת העבודה בשילוב של ביצוע ברמה נמוכה והתעלמות מתלונות . לפי מודל עסקי זה כאשר מתגלות בעיות "בלתי צפויות" זה יתרון שכן מתאפשרת בקשת תוספת מחיר בלתי פרופורציונאלית ושיפור שולי הרווח שמפצה על המחיר הנמוך התחילי .
האימרה המקובלת על העוסקים לפי מודל זה היא- " קודם כל לוקחים את העבודה לא משנה בכמה , אחר כך חושבים איפה אפשר להרוויח"....

זאת לעומת המודל העיסקי ההוגן יותר שדוגל בביצוע עבודה איכותית ובגילוי נאות לגבי כל בעיה או אי התאמה צפויה והצורך בהוספה למפרט של עבודות נילוות שהן הכרחיות לדעת הקבלן לשםהשגה של המטרה שהוגדרה על ידי הלקוח -מה שמייקר כמובן את המחיר המוצע ובכך מקטין את הסיכוי לקבלת העבודה . במצב של כלכלת שוק והשוואת מחירים מודל עסקי זה פחות משתלם והתוצאה שהוא נדיר יותר.

אפשר כמובן להמנע מנפילה למצב כזה על ידי קבלת ייעוץ ותכנון מקצועיים לכל עבודה. כלל יסוד הוא שכל עבודה יש לתכנן באופן מקצועי אובייקטיבי ובכך לנטרל את האפשרות שהמבצע יהיה גם המתכנן שכן דעתו מוטה.
במקביל ניתן להשקיע מאמץ בבחירת בעלי מקצוע על פי מדדי אישיות והגינות ולא רק על פי המחיר המוצע.

2. בנוגע לעניין הצדק והנושא המשפטי.

ראשית ברור שהצדק איתך , אך היות ואת הפיצוי תוכל לקבל רק באמצעות תביעה משפטית, כאן לדעתי שאינה מקצועית בתחום המשפט יקשה עליך לבסס טיעון משפטי שכן לפי המתואר הקבלן ביצע את כל מה שנכתב בהצעת המחיר. אלא אם בעזרת ייעוץ משפטי מתאים תוכל להוכיח הסתרת מידע מכוונת (שהקבלן יכול היה לצפות את הבעיה אך לא עדכן) או רשלנות או רמיה , יתכן שיש לך קייס. אבל תצטרך להשקיע ללשם כך כסף שספק אם תראה אותו בחזרה.. לשיקולך.

בברכה, גיורא
נ.ב-
-בקשר לאיטום- פח "פלשינג" כפי שהותקן אצלך הוא מה שנהוג לבצע במקרים כאלה. לשאלתך, אי אפשר לשער מה איכות האיטום שבוצע אבל אפשר פשוט לבדוק את תקינותו על ידי בדיקת המטרה או בגשם הבא ואם אינו תקין יש לבדוק מה הסיבה לחוסר התקינות ולתקן בהתאם, או להתקין מחדש באופן תקין.