שורש הבעיה הוא ה"סיכום" עם הקבלן...

תוכן ההודעה:

נדמה לי שכבר ציינתי בתשובה לשאלה קודמת שלך , ואם לא אז עכשיו-
מערכת איטום אינה מוגדרת על ידי מספר השכבות של חומר זה או אחר אלא על ידי מפרט טכני לאיטום חדר הרחצה שמתאר את כל שלבי העבודה והחומרים הדרושים.
וגם, מפרט טכני מקצועי לאיטום הוא תנאי הכרחי להצלחת האיטום אך אינו תנאי מספיק!! שכן גם יש גם לבצע אותו באופן מוקפד ומדוייק.
כמו כן נדמה לי שציינתי כבר את העניין של איטום סביב קופסאות ביקורת ומעברי צנרת אחרים- זה צריך להעשות על שטח שנוקה לחלוטין משרידי טיט ומלט באמצעות מסטיק איטום כלשהו.
כמו כן נקודת כשל אופיינית לעבודות קבלניות סטנדרטיות אף אם מבוצע איטום באופן מושלם היא מפתן היציאה מחדר הרחצה.
מפתן זה צריך להבנות באופן ששכבת האיטום תהיה גבוה יותר (!!!) ממפלס הריצוף.
ללא ביצוע מדוייק ומוקפד של פרט זה ("חגורת הפרדה") צפויה להופיע בעתיד רטיבות בסמוך לצידי תחתית משקופי הדלת שתתפשט בהמשך גם למקומות מרוחקים יותר.
לכן בשורה התחתונה מה שחשוב יותר מהויכוח עם הקבלן והתעקשות על השכבות הוא ביצוע מערכת איטום תקינה-ואת זה אפשר גם בשתי שכבות של חומר איטום צמנטי עם השלמות כאמור. זאת כמובן בתנאי שהתשתית הצמנטית וכיסוי הצנרת בוצעו בכפוף לכללי עבודה תקינה עם תערובות צמנטיות.
היות ולא ניתן לבדוק את מערכת האיטום (אפילו בדיקת הצפה לא מבטיחה תקינות המערכת לאורך זמן...) אין כל דרך להבטיח את תקינות מערכת האיטום גם אם תבוצענה כל השכבות כדרישתך.

חשוב להבין שבמקרה של כשל באיטום יש לפרק את חדר הרחצה ולבצע הכל מחדש!! אך למרות זאת בדרך כלל כשקבלנים מעומתים עם כשל כזה הם שולחים פועל לתקן קצת את הרובה ולמשוך זמן ..לכן על פי נסיוני הסיכוי לקבל מקבלן תיקון מלא במקרה של כשל באיטום נראה לי אפסי.
מה שכן אולי אתה יכול הוא לגבות את האחריות שתקבל מהקבלן באופן ממשי על ידי ביטחונות כלשהם או באופן משפטי אחר.

בברכה, גיורא