רטיבות ממרפסת- איבחון ותיקון.

תוכן ההודעה:

שלום קרן,

אם הבנתי נכון את תאורך הלקוני , קיימת רטיבות בקיר פנימי הגובל במרפסת.

1. אין ולא יכול להיות קשר בין מצב הפאנלים לאיטום המרפסת או לקיום או העדר רולקות.

להיפך- פאנל רופף דוקא יכול להעיד שיש מאחוריו יריעה ביטומנית-מצב שכיח ביותר בבניין שקורה עקב חוסר ידע שקיים בענף הבניין באשר לאופן הצמדת פאנלים לחומר איטום ביטומני.

2. אין תלות ישירה בין קיום או העדר רולקות לבין תקינות האיטום של המרפסת.איטום מרפסת יכול להיות תקין גם בלי רולקות, וגם להפך- יכול להיות כושל גם עם רולקות תקינות..

3. כשמדובר בליקויי איטום אין משמעות לגיל הבניין.אדרבא, מנסיוני איכות הבניה בבתים ישנים עולה לעיתים קרובות על איכות הבניה הרווחת כיום.


4. במשטחים מרוצפים כגון מרפסות או חדרים רטובים ,בעיקר כאלה שנאטמו ביריעות ביטומניות, אין קשר הכרחי (בדרך כלל אין..) בין מקום הליקוי לבין מקום הופעת הרטיבות, ולכן מעשית במרפסות לא ניתן לאתר את המקום או המקומות הלקויים בשכבת האיטום.
לכן טעות לחשוב שפירוק אריחים ותיקון מקומי או רולקות יפתרו את הבעיה.

לכן הגישה העדיפה מבחינת סיכויי ההצלחה היא לאטום את כל (!) שטח המרפסת.

כמו כן רולקה אינה חומר איטום אלא רק התשתית שעליה מיישמים חומר איטום,
כך שבמקרה של תיקון מקומי לא מדובר ברולקה בלבד אלא בעבודת איטום לכל דבר, כולל גם רולקה...

5. מלבד השטח המרוצף קיימים גם גורמים נוספים שעלולים לאפשר רטיבות שסימניה זהים לגמרי לסימני חדירת מים ממרפסת
אלה הם קירות חיצוניים, אביזרי חשמל ותקשורת חיצוניים ועוד.

לכן אין כל טעם להשקיע בעבודות כלשהן על סמך הנחות אינטואיטיביות ללא איבחוןן מקצועי וקבלת הנחת עבודה מושכלת באשר לגורם או הגורמים האפשריים לרטיבות,
שכן ההשקעה עלולה לרדת לטימיון כפי שאכן קורה לא מעט כאשר קופצים למסקנות נמהרות...

6.נדיר מאד שרטיבות שמגיעה משטח מרוצפת מצליחה לטפס 50 ס"מ לגובה הקיר כפי תאורך . לכן על פניו סביר מאד שהגורם לרטיבות הוא ליקוי אחר כלשהו שאינו השטח המרוצף.
לעיתים מדובר בגורם שתיקונו פשוט וזול ביותר , וזו
עוד סיבה מדוע יש צורך בבדיקה מקצועית בשטח שיתכן שתחסוך בסופו של דבר הוצאות מיותרות .

בברכה, גיורא