אושרה תוכנית לבינוי רובע עירוני חדש בצפון מערב תל אביב

הועדה המחוזית של תל אביב אישרה היום למתן תוקף את תכנית 3,700- תכנית צפון מערב העיר.

תכנית 3700 לצפון מערב העיר מקודמת בשנים האחרונות על ידי עיריית תל אביב-יפו, במטרה לממש את פיתוח האזור בעתיד הקרוב. התכנית כוללת תכנון לרובע עירוני חדש בצפון-מערב העיר בין דרך נמיר לחוף הים, אשר יהווה המשך ישיר בין שכונות צפון העיר למרכזה וחיבורן לחוף הים. התכנית מאופיינת בשילוב שימושי קרקע מגוונים, למטרות מגורים, מלונאות, תעסוקה, מסחר, בנייני ציבור ושטחים פתוחים.



התכנית, כפי שאושרה על ידי הועדה המקומית והועברה לאישור הועדה המחוזית, מכפילה את הצפיפות הבסיסית ונותנת מענה ליעדי תכנית המתאר העירונית לעשרים השנים הבאות, ע''י הקמת כ-12,000 יחידות דיור חדשות ובהן יחידות דיור קטנות ודיור בר השגה, 140,000 מ''ר תעסוקה וכ-70,000 מ''ר מסחר, כ-60,000 מ''ר מלונאות, שטחי ציבור וכד', הכל תוך איזון עדין בין צרכי העיר השונים, צרכי תושביה והבאים בשעריה, ותוך ניצול משאבי הטבע היחודיים המצויים בתחום התכנית, כגון מצוק הכורכר החופי.

ראש עיריית תל אביב יפו רון חולדאי: ''אני שמח על אישור התכנית שעבדנו עליה כה הרבה. ייחודה של התכנית בהרחבת המרכז העירוני התל אביבי על יתרונותיו; לא עוד שכונות סגורות, אלא עירוב שימושי מגורים, מסחר, תעסוקה ובנייני ציבור, שדרות המחברות בין מרכז העיר לים וכן שטחי ציבור וגינות בדומה לתכנית גדס ההיסטורית. התכנית, כפי שאושרה על ידי העירייה והוצגה בפני הועדה המחוזית, מוסיפה למעלה מ-12,000 יחידות דיור חדשות לעיר. במסגרתה אף תכננה העירייה כ-1,000 יחידות דיור בר השגה על קרקעות הנמצאות בבעלות העירייה ומינהל מקרקעי ישראל וכן תמהיל דירות קטנות המתאימות לזוגות צעירים ולמעמד הביניים. בכך, מספקת התכנית פתרונות דיור לאוכלוסיות שונות ובעיקר לאלו המוגדרים בני מעמד הביניים ותאפשר להם להמשיך ולהתגורר בעיר תל אביב-יפו''.

התכנית מתוכננת על פי עקרונות של ''עיר ירוקה'' השומרת ומגינה על משאביה, מונעת זיהום ופגיעה בסביבה ושומרת על ערכי הנוף והטבע; סלעי הגידוד, רצועת החול, מצוקי הכורכר, הצמחיה הטבעית והנוף הפתוח. בחלקה הדרומי של רצועת החוף הגובלת במצוקים, על למעלה מ-25% משטח התכנית, יוקם פארק חופי בן 500 דונם, אשר ישמר את המצוקים וירחיק את הבינוי מהם. דרך הים מתוכננת לתחום את פארק החוף בתוואי שמלווה את הטופוגרפיה במורדותיו המזרחיים, כאשר לאורך הדרך וכחלק ממנה מתוכננים שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים. בשל אופיה ואופן פיתוחה, תאפשר התכנית נגישות לציבור אל הפארק ותגביר את הצפיה אליו, להנאת הציבור כולו.