הפרויקט החל מתוך בחינת מצב הדיור בתל אביב בכלל ובפרט באזור לב העיר, תוך התמקדות באתר חניון שוק בצלאל כמקרה מבחן.

סחרור מחירי הדיור בתל-אביב הפך את הדיור בהשכרה לשולט בנוף העירוני האינטנסיבי והוביל למצבי ציפוף קיצוניים של יחידות דיור שחולקו עד למינימום האפשרי. מצבי המחייה המינימאליים הפכו את המרחב הציבורי העירוני למרכיב הכרחי ובלתי נפרד מחיי הפרט, כאשר הסלון הביתי עובר להתקיים במרחב בית הקפה, הפאב או הגן הציבורי.
במקביל לדפוס מחייה זה, מתפתח בעיר דפוס מגורים נוסף, המגדל. תופעת ה"התמגדלות" בתל אביב היא בעיה הגורמת להיווצרות קהילות סגורות ומבנים המנותקים מסביבתם ומאיימים להפוך את תל אביב אט-אט לעיר לעשירים בלבד.

מתחם שוק בצלאל מכיל את כל גורמי ההשפעה : כוחות השוק הדוחפים לבניית  מגדלי יוקרה, ביקוש גבוה למגורים הנובע מהקרבה לאזורי מסחר ובילוי מרכזיים והאיכות הציבורית הטמונה בו, שהתקיימה בעבר והתמוססה.

על הפתרון לשלב מספר מנגנונים: מנגנון ציבורי – שינוי המאזן מבנייה למגורים בלבד והוספת שטחי ציבור לטובת העיר כולה. מנגנון חברתי- מתן אפשרות לדיור לאוכלוסיות מגוונות ומניעת דחיקתם לשוליים של צעירים ואוכלוסיות מעוטות יכולת, על ידי יצירת מנגנוני פיקוח על מחירי הדיור ומתן אפשרות לדיור בר השגה. מנגנון כלכלי- תכנון פרויקט בעל תשואה כלכלית גבוהה באמצעות בנייה בצפיפות גבוהה, הגדלת אחוזי הבנייה וניצול מקסימאלי של הקרקע בבנייה נמוכה.

הפרויקט מציע ניצול מרבי של השטח תוך תרומה לעיר. זאת, על ידי פיתוח המתחם בשכבות: שכבת מגורים צפופה, הפרוסה על השטח ומרחפת מעל מפלס הקרקע. המגורים, הינם תוצר של מערכת מודולארית, המארגנת דירות לכל קשת האוכלוסייה וסגנונות החיים. במפלס הרחוב, מקבל השוק פרשנות חדשה תוך שימוש באותה מערכת מארגנת ליצירת חללי מסחר גמישים הנפתחים אל הרחוב, מאפשרים תנועה חופשית ומושכים את המבקר לעומק המתחם, תוך חשיפה לחוויות התרבות והבילוי החפורות מתחת לפני הקרקע.

בתוכנית העתידית של העירייה לאתר עומדים לקום בו מגדלי מגורים יוקרתיים.
מטרת הפרויקט הינה להציע מתחם מגורים אינטנסיבי תוך מתן חלופה לאותם מגדלים המאיימים לקום בלב מתחם העיר הלבנה ולדרוס את אופי הרקמה הקיימת.

The fast rising cost of housing in Tel Aviv has turned rented apartments into a dominant factor in the intensive urban landscape and led to extreme dense situations as many apartments units were divided to smaller and minimal units. The minimal housing situations have turned the public urban space into an essential and inseparable component of individual private life as the café, pub or public garden replace the home living room.

Bezalel Market zone contains all elements of influence: the market forces which drive the construction and development of luxury high-risers, growing demand which is influenced by the proximity of adjacent commercial and entertainment areas accompanied by public potential once existed and dissolved over time.

The project offers maximum use of the site along with a vast and vital contribution to the city through development of the complex in layers: a dense dwelling layer spread across the site and hovering above the ground level. The dwelling is the outcome of a modular system which provides multiple sorts of apartments to different walks of life and life styles. In the street level the market place is being reinterpreted and redefined while using the same modular system to create flexible commercial spaces which open to the street and allow free movement while attracting visitors to the inner depth of the site offering full exposure to the culture and entertainment experiences accessible in the underground layer.