רקע

קיץ 2003 הוכרזה תחרות פומבית אנונימית עם ברירת מזמין ע"י הטכניון בשיתוף עם עמותת האדריכלים, לתכנון מתחם מעונות חדש בקרית הטכניון. הפרוגרמה כללה שכונת מגורים עם 215 יחידות דיור לסטודנטים מלגאים נשואים, ונשואים עם ילדים,+ שטחי צבור (מרכז קהילתי ואתר למעון יום). השכונה תוכננה באתר של 28 ד' הנמצא על מורדות גבעה, צופה לוואדי ולשכונת רמת אלון. ההצעה המוצגת כאן היא אחת מבין עשרות ההצעות שהוגשו.

התייחסות המתכננים

לאתר יש ריח וצבע. אביכות ריחנית עולה מהסבך והחורש המתחממים בשמש. עשרות גווני ירוק מגדירים טריטוריות עלומות תחתם. בביקורינו באתר, צמחה בנו ההכרות איתן ועם חיזורו של ההר אחרי הוואדי : התכווצותו והתרחבותו חליפות, תוך כדי חביקת תא שטח מישורי שכינינו "הבריכה", ולבסוף פיתול במעלה ההר.
אנו מבקשים לשמור ולהתייחס לערכים נופיים אלה : התכסית הירוקה, התוואי הטופוגרפי של וואדי והר, ה"בריכה", והמבטים אל הכרמל.
לערכים אלה חברו מטרות נוספות:

- יצירת רצף בנוי בין השכונה המתוכננת למעונות נווה אמריקה, ובינה לבין שכונת המגורים הסמוכה, רמת אלון, מתוך הבנה כי היא חלק מרקמה גדולה יותר ברמה התפקודית וברמה הערכית.
- הבטחת איכויות המגורים ברמת הדירה ובכללן פרטיות, גמישות, עדכניות לסגנון החיים העכשווי, בנוסף להתאמתה לצרכיי משפחות עם ילדים ולצרכיי אנשים עם מוגבלויות. ברמה הציבורית, יצירת מורכבות חזותית ומגוון מרחבי מפגש לדיירים ולמבקרים מפנים הקמפוס ומחוצה לו.
- חשיפת הטבע המקיף את השכונה המתוכננת באופנים שונים ושיתופו בבינוי כך שיעשיר את המגורים, שיהיה נגיש וביחד עם זאת אופיו ישמר.

עקרונות התכנון

הצעתנו מבוססת על שלושה אלמנטים מרכזיים: שלד, בריכה, מגדל. השלד מורכב משכבות- רוחב חזרתיות שמיצרות ביניהן מבטים נופיים ליער מזה ולוואדי מזה, מגדירות רחוב מגורים פנימי אינטימי החולף דרכן, וטיילת נופית רחבה לאורכן. הבינוי נצמד לקו ההר המזרחי ומפנה חלל פתוח ומישורי, מעין בריכה המשמרת את החורש הטבעי. מ"הבריכה" נשלחת הזרוע הציבורית אל מבנני המגורים ובנקודת המפגש נוצרת כיכר מרכזית. הזרוע נמתחת בין מבנה הציבור הטובל בשטח הירוק ומגדיר את דופן ה"בריכה", ובין בית הקפה המגדיר את דופן הכיכר ומחייה אותה בפעילותו. במעלה ההר דרך הכיכר המרכזית עוברת הטיילת הנופית (המשמשת גם לרכב חרום ואספקה) החושפת את הוואדי ומאפשרת לציבור הרחב לחוות את יופיו. הטיילת מביטה אל טיילת רמת אלון אשר מולה ומתחברת אליה, ודרכה אל העולם שמחוץ לטכניון. את הקצה הדרומי של השכונה על גדת ה"בריכה", מסמן מגדל מגורים בין 12 קומות המתגלה כנקודת ציון ומוקד חזותי לאורך כל הפרויקט. הבחירה בבינוי לגובה אפשרה גם לשמר את החורש הטבעי. הרחוב הפנימי כאלמנט אורבני פתוח מוגדר ע"י כניסות הבתים משני צידיו. החתך המשתנה של הרחוב מייצר מרחב מוגן ומגוון של פעילויות לאורכו בהיותו מבודד מהתוואי התחבורתי והציבורי של הטיילת. נקודות הקצה של הרחוב הפנימי מטופלות בצורה שונה: אל מול שכונת רמת אלון והוואדי, הרחוב הפנימי חודר את מגדל המגורים והופך למרפסת תצפית רחבה. אל מעונות נווה אמריקה נשלחת לשון היוצרת מפרק פתוח והמאפשרת את הקשר ביניהן.

שלביות הפרוייקט

תצורת הפרוייקט כאלמנט ליניארי מאפשרת גמישות רבה בשלבי בנייתו. אנו מציעים אפשרות אחת מבין מספר אפשרויות.
בשלב א' תוקם הטיילת הנופית כאלמנט מחבר לשכונת רמת אלון, ולאורכה יוקמו חמישה המבננים הראשונים, הכיכר המרכזית והמבנן השישי המגדיר אותה. בשלב ב' יוקמו 6 מבננים נוספים,המרפסת הנופית המסיימת את הרחוב הפנימי והזרוע הציבורית.
בשלב ג' יוקם מגדל המגורים.
הקמת החניון התחתון תתקדם בהתאם להתקדמות שלבי הבינוי שמעליו.