Archijob - Studio לוח מודעות דרושים | חיפוש עבודה | לוח דירות | יד-2 מערכת הפורומים לימודי עיצוב - לימודי אדריכלות אדריכלים , מעצבים פנים , מהנדסים , קבלנים חברות ומוצרי בניה ועיצוב חדשות וארועים ראיונות אדריכלים ומעצבים חשיפת פרויקטים - אדריכלים ומעצבים סקר שכר אדריכלים מעצבים ומהנדסים תחרויות אדריכלות ועיצוב בינלאומיות לוח דרושים מאמרים המגזין של archijob archijob פרסום באתר archijob אודות archijob עמוד הבית - archijob קבעו כעמוד הבית שליחת פרויקטים ומאמרים לאתר - archijob יצירת קשר - archijob שרותי השמה תפריט עליון
לכניסה לפורום: חוקי בניה ונדל"ן לחצו כאן הדפסה
נושא:

תוכנית פיתוח שמנוגדת לתב"ע


מחבר ההודעה: איתי- דוא"ל לכותב
בתאריך: 05/09/2023 21:00:03
לכניסה לפורום: חוקי בניה ונדל"ן לחצו כאן
הדפסה
הגשנו בקשה להיתר בניה במגרש שע"פ התב"ע מותר לבנות בו בית פרטי בעל 2 קומות מעל גובה המדרכה בלבד. המגרש נמצאת על רכס הררי ומרבית המגרשים באותו המתחם הינם מדורגים ע"פ התב"ע. הועדה המקומית חייבה אותנו להגיש את הבקשה להיתר בנוהל הקלה מכיוון שבתכונית הפיתוח של השכונה שלטענתם אושרה מופיע שבמגרש שלנו יש 3 קומות - 1 מתחת לגובה המדרכה ו-2 מעל. השכן שנמצא מתחתנו הגיש התנגדות לבקשה למיקום קיר התמך בין המגרשים מכיוון שהוא גם מעוניין להגיש בקשה לפילוס המגרש שלו שע"פ התב"ע הינו מדורג. בנוסף, בתב"ע מצויין כי על הועדה המקומית לאשר תוכנית בינוי ופיתוח כתנאי למתן היתר בניה אשר תהיה תוכנית מחייב.
הועדה קיבלה חלקית את בקשתו ודרשה מכל אחד לסגת חצי מטר לשטחו עם קיר התמך ככה שיהיה 1 מטר בין הקירות כפי שרשום בתב"ע במקרה וקיר התמך עולה על 4 מטר. בהתכתבות עם הוועדה לאחר קבלת החלטת הוועדה נאמר לנו שתוכנית הפיתוח אושרה ואף נתנו לנו את מס´ הישיבה, אך מעיון בפרוטוקול נראה שהם אישרו ליזם התוכנית את ביצוע הפיתוח בשטחים הציבורים בלבד ואין שם איזכור כלל לאישור תוכנית פיתוח. רצינו לדעת האם הועדה המקומית פעלה כדין בעניין אישור תוכנית הפיתוח והוספת קומה נוספת מתחת לגובה המדרכה בניגוד לכתוב בתב"ע? והאם יש לנו סיכוי במידה ונגיש ערר לוועדה המחוזית.