הפרויקט מבקש לעסוק בבחינת האזורים הזנוחים והפריפריאליים למרכז במערכת העירונית של נתניה; מרחבים המרוחקים מהתודעה העירונית הטומנים בחובם הזדמנות להועיל לעיר כולה. ככזה, הפרויקט עוסק בשכונת "דורה" בנתניה, ובמרחב העירוני הסובב אותה.

שיכון דורה, הנמצא בקצה העיר נתניה של תחילת שנות ה-50, אז שוכנו בו עולים חדשים ומשפחות מרובות ילדים, בדירות 2 ו-3 חדרים, בבנייני שיכון משוכפלים וחסרי זהות, שמטרתם היחידה היתה שיכון מהיר ויעיל. חוסר ההזדהות של התושבים עם המרחב החדש אליו "הונחתו", יחד עם הצפיפות וניתוקה של השכונה משאר העיר, הובילו את השכונה ואת תושביה במסלול מהיר להתדרדרות והפיכה לשכונת מצוקה. לאורך השנים השכונה נותרה מנותקת מהעיר, בעוד העיר מתרחבת ומתפתחת סביב לה, מבלי לייצר נקודת מגע בינה לבין השכונות החדשות, תוך יצירת "חור" במרכז העיר, כשחלקיה השונים של העיר מחוברים באמצעות כבישים אורכיים מצפון לדרום. אזור זה נמצא מרחק נגיעה מכמה מוקדים מרכזיים בעיר, אך עם זאת כל כך רחוק מהם תודעתית; ממזרח המכללה והאצטדיון העירוני, וממערב רצועת החוף היוקרתית.

המניע לעבודת הגמר אם כן, הינו בחינה מחדש של הטיפול במרכיב הזנוח והפריפריאלי למרכז העיר, ויחסו לגבולה של העיר. שכונת דורה אינה מקיימת רציפות אורבנית עם מרכז העיר שמצפונה, ומנותקת מהתרחבותה של נתניה למזרח, כשביניהם ממוקם האצטדיון העירוני, כלוא בין כביש החוף ומסילת הרכבת, אשר מנתקים את מזרח העיר ממערבה.
מטרת הפרויקט הינה מימוש הפוטנציאל הגלום במרחב זה, תוך מתן הזדמנות לשיקום אמיתי של השכונה, הנובע מתוך התערבות ושילוב בסטרוקטורה העירונית הקיימת.

לשם כך, חקרתי את מבנה השכונה והגבולות המגדירים אותה בניסיון להבין את הסיבות אשר מנעו את התפתחות השכונה ושיקומה במהלך השנים. מבנה השכונה מזכיר צורת חנוכייה כשכל הרחובות חוצים את השכונה מצפון לדרום ומתנקזים במרכז אל רחוב הנביאים המשמש כעמוד השדרה המרכזי של השכונה והקישור העיקרי בינה לבין שאר חלקי העיר, כשבקצהו המערבי הרחוב מוביל אל שד' בן-צבי; ציר עירוני ראשי החוצה את העיר מצפון לדרום. למרות מרכזיותו, רח' הנביאים מוביל בסופו אל מרכז גריאטרי הסגור בפני השכונה ומהווה את הגבול המזרחי שלה, כשלצידו שטח זנוח הצופה אל כביש החוף והאצטדיון העירוני. זיהיתי ברח' הנביאים ובקצהו הזנוח פוטנציאל רב, בסיס להתפתחות עירונית חדשה שתרתום את חלקי העיר המנותקים יחדיו ותחזק את המערכת העירונית כולה.

בעבודתי אני מציע התפתחות עירונית חדשה, בדמות ציר עירוני חזק המחבר בין מזרח למערב העיר כשבסיסו של הציר הוא רחוב הנביאים. ההתפתחות החדשה תעשה באמצעות הסדרת תנועה עירונית הנוצרת מתוך מתח המתקיים בין עוגנים עירוניים חזקים, תוך שילוב שכונת דורה כגרעין המרכזי במערך התנועה החדש, שיביא לשינוי באזור כולו. לצד כל זאת, באמצעות פיתוח של משאבים והזדמנויות עירוניות מוזנחות ומדוכאות, הפרויקט מציע יצירת רצף ירוק בדמות פארק עירוני החוצה את נתניה ממזרח למערב, מחורשת הסרג'נטים במזרח, ועד לשלולית החורף והים במערב. הפארק העירוני מחולק ל 2 חלקים, חלק צפוני המתחיל בחורשת הסרג'נטים ומסתיים בבית ספר מסילות בקצה הצפון- מזרחי של שכונת דורה, וחלק דרומי המתחיל בשלולית החורף ומסתיים במבנה לשימור "בירכת חנון" שבסמוך לאצטדיון.
בחלקו הצפוני של הציר החדש בין כביש החוף למסילת הרכבת, איזור זנוח המנותק לגמרי מהמערכת העירונית, יצרתי בסיס להתפתחות עירונית חדשה המתבססת על קשרים חזקים לאצטדיון ולציר החדש.
 
גבולותיה הקיימים של השכונה מונעים ממנה להתפתח ולהשתקם אך יחד עם זאת מגדירים את זהותה, לכן כחלק מהצורך בפריצת אותם החסמים הגדרתי מחדש את גבולותיה של השכונה, כשהפעולה המשמעותית ביותר היינה הסבת קצה השכונה המזרחי בו מסתיים כיום רחוב הנביאים למרכז החדש של השכונה, "הלב" הפועם שלה. הפיתוח האדריכלי מתמקד בנק' המפגש בין הפארקים יחד עם האצטדיון ומרכז השכונה החדש.

בכדי לאפשר את המשכו של ציר הנביאים כרחוב עירוני תוסס החוצה את מרכז השכונה וממשיך למזרח העיר, בחרתי לשקע את כביש החוף והרכבת תוך המשכת הציר החדש מעליהם כששני הפארקים נפגשים מעל הכביש ומספקים דופן לרחוב. בנוסף, באמצעות הכנסת האצטדיון לקונטקסט עירוני ע"י עיבוי הבינוי סביבו ויצירת כיכר כניסה אליו מהציר החדש והתוסס, רתמתי אותו למערכת העירונית החדשה תוך חיזוק הזיקה הקיימת בינו לבין השכונה. הכנסת האצטדיון לקונטקסט העירוני הופכת אותו מאירוע חד שבועי למקום יום יומי, כשדפינותיו הופכות מחזית סתמית לדופן רחוב היכולה לקבל פונקציות נוספות.

לסיכום, הפרויקט מציע הסתכלות מחודשת על שכונת דורה והמרחבים הזנוחים שסביבה. באמצעות מספר פעולות אורבניות, הפרויקט יוצר חיבור של המרכיבים המנותקים באזור זה (כדוגמת שכונת דורה, האצטדיון העירוני, המכללה ושלולית החורף) לכדי מערכת אחת המהווה חלק חשוב בסטרוקטורה העירונית. הציר החדש, יחד עם הפארק, מייצרים רצף עירוני איכותי ממזרח למערב, פעולה אשר תיצור בסיס לשינוי באזור ותחזיר לשכונות המזרחיות את נתניה כעיר לחוף ימים.