-עיר We Are-
בית לסטודנטים ולתרבות עירונית פתוחה. מגורים, גן ורטיקאלי, גלריה וקולנוע.

ייעודו המרכזי של הפרויקט הינו תכנון סביבת מגורים לאוכלוסיית הסטודנטים לעיצוב בעיר חולון.
קיומו של המוסד האקדמאי - המכון הטכנולוגי חולון (HIT), מביא סטודנטים רבים להחלטה להעתיק את מגוריהם לעיר חולון למשך תקופת הלימודים. חרף עובדה זו ניכרים חסרונם של קמפוס והווי סטודנטיאלי בעיר.

הפרויקט מציע תכנון סביבת מגורים חברתית, הנותנת מענה ומבקשת לשנות את צורת החיים הביזורית והמנוכרת האופיינית כיום לסטודנטים בעיר. ההיסטוריה והאופי הגלום באתר הנבחר - מבנה קולנוע ארמון הנטוש, הממוקם במרכז העיר - תועלו לכך שהמבנה ישמש לאחר השיפוץ גם כמקום מפגש חברה ותרבות לתושבי העיר.

למבנה ארבע פונקציות מרכזיות:
מגורים - יחידות שינה ודיור פרטיות, המכילות בתוכן פונקציות של שינה, רחצה, אחסון, למידה והארחה.
גן ורטיקאלי -  משתרע לאורך שלוש קומות במבנה שקוף. הגן כולל בתוכו חזית דרומית צומחת - להצללה, עצי צפצפה, אשר חודרים את הקומות ומשפיעים על סידור החלל הפנימי, וצמחייה מטפסת חודרות קומות גם כן. כחלק מחשיבה ירוקה, הצמחייה בגן הורטיקאלי תיחשף לאור טבעי שיחדור אליה דרך סקאיי-לייטים אשר מצויים בגג המבנה. 
מפלס 1-  משמש כגן ציבורי ומקום מפגש לתושבי העיר חולון והסטודנטים.
מפלסים 2-3 - האזורים הציבוריים לכלל אוכלוסיית הסטודנטים לעיצוב בחולון: אזורי אכילה, ישיבה, מטבח, סלון, ספריה, בר ומכבסה.
קולנוע - כזכר לקולנוע "ארמון" שפעל במבנה המקורי, ומתוך מטרה לשמר את הקולנוע כמוסד תרבותי ומקום מפגש בעיר, הועתקה פונקציית ההקרנה גם לגילגולו הנוכחי של המבנה. הטיית חלקו האמצעי של המבנה בזווית אל עבר כיכר וייצמן והקרנה על חזית הקיר הקדמית יוצרת דיאלוג בין המבנה והרחוב, ומציפה זיכרון בקרב עוברי הרחוב על הקולנוע המיתולוגי שבעבר פעל שם. בנוסף, בתוך המבנה קיים חדר קולנוע תת-קרקעי ואולם הרצאות.
גלריה - תציג את עבודות הסטודנטים לעיצוב. הסטודנטים יהיו אחראים על אוצרות הגלריה, תפעולה ואחזקתה, וכן יהנו מהכנסותיה. הגלריה תהווה את תרומתם של הסטודנטים לנופך התרבותי של העיר חולון.

המבנה המקורי חולק למעשה לשלושה מבנים מרכזיים:  
מבנה המגורים והגלריה (מסה) עשוי בטון; מבנה הגן הורטיקאלי השקוף אשר מורכב ברובו מזכוכית, מתכת וצמחיה ורטיקאלית; בין שני המבנים הנ"ל ישנו "רחוב ציבורי" המאפשר מעבר בין המבנים ומבנה אמצעי מקשר.

המבנה האמצעי מוטה בצורה אלכסונית אל עבר כיכר וייצמן ושובר את הסימטריה של המבנה הכללי. המבנה  בנוי משילוב חתיכות מלבניות מאונכות של זכוכית ומתכת, המעניקות למבנה מראה של שקיפות ואטימות גם יחד.
ישנו מערך תנועה מגוון בין שלושת המבנים, אשר מאפשר לדיירי ואורחי הבניין לחוות את המבנה במגוון דרכים, תוך עידוד השהייה באזורים הציבוריים אשר בגן הורטיקאלי. ישנה רמפה היוצאת מחוץ למבנה, משקיפה אל עבר גינה אחורית ומאפשרת חווית טיול איטית דרך הגן הורטיקאלי. דיירי ואורחי המבנה אשר יהיו מעוניינים בדרכי גישה ומעבר מהירים ישתמשו לנוחיותם בגרמי המדרגות או במעלית אשר ברחבי המבנה. כמו כן ישנם גשרים פנימיים המחברים בין יחידות הדיור אשר במבנה המגורים לבין הגן הורטיקאלי. חזיתות הכניסה של כל יחידות הדיור אשר במבנה הן שקופות ופונות אל עבר הגן הורטיקאלי. בדרך זו יוכלו דיירי המבנה ליהנות מנוף הגן גם כאשר הם שוהים בדירתם.
הגן הורטיקאלי משמש כסביבה מרגיעה ומקשרת בין האנשים על רקע סדר היום העירוני העמוס.