ישראל חוגגת 74 - היכן נגור בעוד עשור?ישראל חוגגת 74 - היכן נגור בעוד עשור? || מאמרי דעה

מאמרי דעה - נכתב ב: ‏יום חמישי ‏05 ‏מאי ‏2022 כתב by Archijob6
האם נגור בפסגת הקומה ה-40 במגדל? מה יקרה להתחדשות העירונית? והאם יישארו מגרשים לבנית בתים פרטיים? ישראל חוגגת 74 וזו הזדמנות נהדרת להביט קדימה ולבדוק לאן מתקדם מדינתנו הצעירה. ממדינת עולים שהתקבצו מכל רחבי תבל הפכנו לכזו שהישראליות מגדירה אותה היטב. אומת ההייטק, הטכנולוגיה, אוכלוסייה שמתרבה ומתרבה, איפה נהיה בעוד עשור? המומחים משיבים.

אדריכל אורי הלוי מ''אורבך הלוי'' אדריכלים ''נראה שמדינת ישראל צועדת בצעדי ענק לקראת 20 מיליון תושבים בעוד פחות מ-30 שנה ולהפיכתה להיות ''מדינת מגדלים'' כמו הונג קונג. כמעט כל הפרויקטים שאנחנו עובדים עליהם היום- מהצפון ועד הדרום לדוגמא הערים- נוף הגליל, טבריה, כל גוש דן- בדגש על פתח תקווה, רחובות, רמלה ואשקלון הם פרוייקטים של התחדשות עירונית בהיקפים של מאות אלפי יחידות דיור. כבר בימים אלו מתוכננות שכונות יותר איכותיות וססגוניות המשלבות מגורים ופארקים ירוקים לצד יותר מסחר ויותר מקומות תעסוקה. זהו תהליך שמחיל כבר עכשיו, ובעוד עשור כבר יהיה מוטמע היטב- שילוב של מגדלים ובניה מרקמית לאורך הרחובות- גוש רציף של מבנים בגובה של 5-6 קומות היוצרים את הרחוב הישראלי והמגדלים נבנים מעליהם עם נסיגה פנימה. אמנם מדובר על בניה רוויה מאוד אבל באמצעות הבניה לגובה לא תפגע איכות החיים של המשפחה אלא להפך, יהיו אותם שטחים ירוקים ויהיו יותר מקומות של פנאי ומסחר ומשרדים ברדיוס של 5 דק' של הליכה רגלית. אנחנו נמצא בשכונה הרבה יותר מקומות מעניינים לחיות את החיים שלנו. כולי תקווה שעם השינוי במגורים יהיה גם שינוי במערכות הסעת המונים שנמצאות כרגע רק בגושים הגדולים [גוש דן ירושלים וכו'] וכך יתאפשר לנו בעוד עשור להשתמש יותר בתחבורה ציבורית שתהיה נגישה וזמינה יותר ופחות ברכב פרטי [שיהיה כבר חשמלי ואפילו חצי אוטונומי]''.


באדיבות אורבך הלוי אדריכלים- התחדשות עירונית מתחם יצחק שדה, פתח תקווה- הדמיה אורבך הלוי אדריכלים


''בגבעתיים הביקוש הוא קשיח מאוד לגמרי סביר שמה שלא יבנו בגבעתיים ייחטף תמיד''. אומר אדריכל בני פרי מ-''v5 אדריכלים'' זוהי אינה תנועה שתגמר בשנים הקרובות ולכן נראה שגם בעוד עשור הביקושים יהיו מאוד גבוהים. בגבעתיים הדירות מאוד מעוצבות, אף אחד לא יקנה דירה בכזה מחיר אם היא לא תראה בהתאם. יהיו הרבה פרוייקטים של פינוי בנוי ובכל מקום שחדש יחליף את הישן, איכות החיים ורמת החיים תעלה. אנשים ברמה סוציו-אקונומית נמוכה כנראה יעזבו את גבעתיים כי הם לא יוכלו לעמוד ברמת החיים והיא תמשיך להיות עיר של מעמד סוציו- אקונומי גבוה. בעוד עשור הדירות בגבעתיים ימשיכו להיות קטנות יחסית כמו היום בשל הצפיפות והמחיר הגבוה, לדוגמה- אם דירת 5 חדרים בחולון גודלה 125 מ''ר בממוצע, בגבעתיים דירת חמישה חדרים תהיה 110 מ''ר. גודלi הממוצע של דירות 3 חדרים הן 75 מ''ר ובגבעתיים הן יהיו 70 מ''ר בממוצע. הדירות ימשיכו להיות יותר קטנות גם בעשור הקרוב אך הן יהיו מרוהטות בצורה קומפקטית, בחומרים ופתרונות יקרים יותר מהממוצע''. עוד מוסיף פרי ''כבר בתוכנית הנוכחית ניתן לראות בניה של מגדלים בגבעתיים, לאורך רחוב בן גוריון יהיו 40 קומות ומעלה, באזור התעשיה בגבעתיים יהיו בין 6-8 מגדלים שגובהם יגיע לכ-40 קומות עם עירוב שימושים ובמתחם ההסתדרות כבר עכשיו ישנם מגדלים. ברור שבעוד עשור הבניה תמשיך להיות גבוהה אך החוכמה לנתב את הבניה לשוליים של העיר כדי שלא יפריעו לנוף''.



מגדלים בגבעתיים- תכנון v5 אדריכלים באדיבות v5 אדריכלים



מגדל נתנאל בשדרה בחולון תכנון v5 אדריכלים קרדיט הדמיה- א. סטודיו



מימין: אדריכל אורי הלוי, אורבך הלוי - צלם יוסי צבקר. משמאל: אדריכל בני פרי v5 אדריכלים צילום יח''צ

רון לנדסמן מנכ''ל ובעלים של רימקס supreme מוסיף כי ''בעוד עשור נראה הרבה בתים בהתחדשות עירונית ועליה מתמשכת במחירי הדיור וגם השכירות. בימים אלו בפתח תקווה דווקא מגבילים את גובה הפרויקטים שנבנים דרך תמ''א 38, כך שבמקום 10 קומות שהיו אפשריות עד היום ישנה הגבלה לבניינים עד 7 קומות. כך נראה שבמרכז העיר יהיו בניינים נמוכים יותר ובפאתי העיר נראה יותר מגדלים. בעוד כעשור המגורים במגדלים יהיו יותר משודרגים והסטנדרט יהיה בניין עם חדר כושר, בריכות, סאונה וטרקלינים מעוצבים לשימוש הדיירים. כל הבתים יהיו ''בתים חכמים'' שנוכל לשלוט עליהם בעזרת הטלפון הסלולארי הצמוד. מחיריהם של הבתים הפרטיים יעלה משמעותית, הם יהיו מוצר נדיר וכזה שקשה מאוד למצוא, אנחנו מרגישים כבר היום שאין היצע של קרקעות. בנוסף, רוב הבתים הפרטיים הישנים נמצאים במגרשים שניתן לבנות עליהם בניינים וזה כנראה יהיה השימוש הבא שלהם''.



מנכ''ל ובעלים רון לנדסמן, רימקס SUPREME. צלם נימרוד כהן



מתחם פינסקר בייליס - פתח תקווה תכנון אורבך הלוי אדריכלים, הדמיה באדיבות אורבך הלוי אדריכלים





חדשות - כותרות
מוזיאון הפליטים החדש בדנמרקמוזיאון הפליטים החדש בדנמרק

פסטיבל אמנות בראשון לציוןפסטיבל אמנות בראשון לציון

תערוכה קבוצתית NFT במוזיאון תל אביב לאמנות  תערוכה קבוצתית NFT במוזיאון תל אביב לאמנות  

ראיון עם האדריכלית נילי פורטוגליראיון עם האדריכלית נילי פורטוגלי

בלורן בתערוכת אירוקוצינה 2022 - באנו. ראינו. הבאנו!בלורן בתערוכת אירוקוצ'ינה 2022 – באנו. ראינו. הבאנו!

פתרונות הבידוד של אורבונדפתרונות הבידוד של אורבונד

תערוכות בוגרים ובוגרות מחלקות אומנות ועיצוב ברחבי הארץתערוכות בוגרים ובוגרות מחלקות אומנות ועיצוב ברחבי הארץ

חנות משקפיים חוויתית ביפןחנות משקפיים חוויתית ביפן

מרימים את השאלטר 4 אמנים מתארחים במתחם נגה''מרימים את השאלטר 4'' אמנים מתארחים במתחם נגה

תערוכה קבוצתית במוזיאון פתח תקווהתערוכה קבוצתית במוזיאון פתח תקווה

קול קורא: מבצע חילוץ לאנושות במוזאון תרבות הבדואיםקול קורא: מבצע חילוץ לאנושות במוזאון תרבות הבדואים

תערוכת יחיד ושיח גלריה בגלריה רוטשילדתערוכת יחיד ושיח גלריה בגלריה רוטשילד

מתחילים מחדש - שיפוץ דירת פנטהאוז II חשיפת מעצביםמתחילים מחדש - שיפוץ דירת פנטהאוז II חשיפת מעצבים

סיפור כיסוי תערוכת יחיד של דפנה בירגר''סיפור כיסוי'' תערוכת יחיד של דפנה בירגר

קניון ומרכז חינוכי לנוער בסינגפורקניון ומרכז חינוכי לנוער בסינגפור


לכל כותרות החדשות
החדשות הנצפות ביותר בחודש האחרון
קניון ומרכז חינוכי לנוער בסינגפורקניון ומרכז חינוכי לנוער בסינגפור

סיפור כיסוי תערוכת יחיד של דפנה בירגר''סיפור כיסוי'' תערוכת יחיד של דפנה בירגר

תערוכות בוגרים ובוגרות מחלקות אומנות ועיצוב ברחבי הארץתערוכות בוגרים ובוגרות מחלקות אומנות ועיצוב ברחבי הארץ

ראיון עם האדריכלית רבקה כרמיראיון עם האדריכלית רבקה כרמי

מפעל רהיטים ופארק בתוך היער, בנורבגיהמפעל רהיטים ופארק בתוך היער, בנורבגיה

כל פתרונות קיר אמיר : חיפוי חזיתות חוץ באריחי פורצלן בעיגון-סמוי לכל שיטות הבניהכל פתרונות ''קיר אמיר'' : חיפוי חזיתות חוץ באריחי פורצלן בעיגון-סמוי לכל שיטות הבניה

תערוכת יחיד ושיח גלריה בגלריה רוטשילדתערוכת יחיד ושיח גלריה בגלריה רוטשילד

בלורן בתערוכת אירוקוצינה 2022 - באנו. ראינו. הבאנו!בלורן בתערוכת אירוקוצ'ינה 2022 – באנו. ראינו. הבאנו!

תערוכה של איגוד אדריכלי הנוףתערוכה של איגוד אדריכלי הנוף

שבוע העיצוב ירושלים 2022שבוע העיצוב ירושלים 2022

מיצב וידאו וסאונד בבריכת הקשתות ברמלהמיצב וידאו וסאונד בבריכת הקשתות ברמלה

אוקיאנוגרפיקה תערוכה בגלריית החווה חולון''אוקיאנוגרפיקה'' תערוכה בגלריית החווה חולון

חברת פנל פרוייקטים השיקה את אתר האינטרנט החדש שלהחברת פנל פרוייקטים השיקה את אתר האינטרנט החדש שלה

מרימים את השאלטר 4 אמנים מתארחים במתחם נגה''מרימים את השאלטר 4'' אמנים מתארחים במתחם נגה

מתחילים מחדש - שיפוץ דירת פנטהאוז II חשיפת מעצביםמתחילים מחדש - שיפוץ דירת פנטהאוז II חשיפת מעצבים


‎Archijob‎