נושא: עלות הרחבת דירה
מחבר ההודעה: אבי- דוא"ל לכותב
בתאריך: 08/01/2020 09:19:38

תוכן ההודעה:
שלום,
אנחנו בוחנים רכישת דירה בבית משותף במרכז שיש לה פוטנציאל הרחבה, ומנסים להבין את סך העלויות של הרחבה של כ-30 מ"ר (שמותרת לפי התכניות).
בבניין מתוכנן בעתיד פינוי בינוי ולכן סטנדרט הבניה צריך להיות רגיל מינוס- בכוונתנו ממש להשקיע את המינימום, העיקר ששטח ההרחבה ייחשב כשטח הדירה לצורך הפינוי בינוי העתידי.
יש שתי אופציות לדירות כאלו (בשני בניינים שונים) ובהתאם לכך השאלות הבאות:

1. עלות הגשה להיתר מבחינת כלל היועצים- אדריכל, מהנדס, מודד וכו´?

2. האם העלות ליועצים האמורים משתנה במידה ויש כבר חריגה קיימת שבנו לפני כשנתיים שברצוננו להסדיר או שאין שוני בעלות לעומת בקשת היתר חדשה?

3. עלות הבניה עצמה (עד מפתח כולל מע"מ) בסטנדרט רגיל מינוס? (בהנחה שהבניה היא על תקרת הרחבה של השכן)
עלות תשלום לשכן למטה?

4. תוספת לעלות הבניה בקומה הראשונה במידה ואין בניה בקומת הקרקע וצריך כלונסאות+עמודים+רצפת בטון?

5. עלות שיפור מיגון (במידה ופיקוד העורף מחייבים ואי אפשר לבנות ממ"ד)?

אני מתאר לעצמי שהמחיר משתנה בהתבסס על הרבה פרמטרים, אבל מעוניין להבין טווח כללי לפני שנכנסים להרפתקה הזאת. תודה רבה!


אתם נמצאים בשרשרת הודעות זאת:

 עלות הרחבת דירה
אבי 08/01/2020 09:19:38    
     לפני הכל
    מנחם לאופר 08/01/2020 22:20:31   
         תודה- עוד שאלה
        אבי 09/01/2020 13:12:14   
             אבי, בענף הבניה כל המחירים הם לפני מע"מ.
            גיורא פולאיטום. 09/01/2020 14:20:04   
             העלות לא כוללת מע"מ
            מנחם לאופר 09/01/2020 15:10:25