מדריך עזר דיגיטלי לתכנון בניינים יצא לאור ופתוח בחינם לזמן מוגבל
לציבור הקשור לתחום הבניה.
חברת ILM הנדסה ובטיחות מציעה מדריך עזר לתכנון בניינים המיועד
לאדריכלים, יזמי נדל''ן וקבלני בנייה, מהנדסים וכל גורם אחר הקשור
לתחום הבניה.
>>> לחצו כאן להרשמה
למדריך בחינם <<<
חברת ILM הוקמה בשנת 2008 ומורכבת משני סניפים בתל-אביב ואריאל
הכוללים צוות של מהנדסים ויועצים עם ניסיון רב בתחום הבטיחות. חברת
ILM עם ניסיון רב באישור כ-2000 פרויקטים בקנה מידה ארצי, פיתחה
ושומרת על יחסים מקצועיים ואדיבים עם אנשי מפתח ובודקי תכניות
ברשויות הכבאות על מנת לייצר תהליך חלק ומהיר ולפיכך זול יותר, בין
הפרויקטים בתחום בטיחות אש ובטיחות כללית שאותם הובילה החברה:
המטרה העיקרית של המדריך היא לחסוך זמן למתכננים ולחסוך כסף
ליזמי פרויקטים. המדריך מכוון
מבחינה טכנית כיצד לייצר תכנון ראשוני שכבר לוקח בחשבון את תקנות
כיבוי אש. במידה והאדריכל/המתכנן לוקח בחשבון את ההערות לפי סיווגי
הבניינים, זה יכול לחסוך שבועות של דיונים חוזרים ונשנים בין יועץ
הבטיחות למתכננים אחרים.
מטרות נוספות של מדריך העזר לתכנון מבנים שמציעה ILM הם:
1. תכנון פרויקטים ממגוון סוגים בצורה המקצועית ביותר מבחינה
הנדסית, כבר מהשלבים הראשונים.
2. הפחתת עיכובים שעלולים לחול בשל חוסר אינפורמציה ולחסוך ויכוחים
בשלבים מתקדמים של תכנון הפרויקט.
3. בניית תקציב בצורה הנכונה והחסכונית ביותר לפני התחלת הפרויקט.
4. לחסוך בהוצאות מיותרות בעת תכנון הפרויקט.
5. לקבל אישור כיבוי אש לתכניות של כל פרויקט בזמן הקצר ביותר.
6. לקבל אישור אכלוס לפרויקט ללא בעיות מיותרות.
דוגמא לתכנית בטיחות אש בתחום המגורים.
מטעם חברת
ILM.
המדריך מתייחס כרגע רק לתחום המגורים, כאשר בעתיד יתפרסמו מדריכים
נוספים הכוללים גם את תחום מבני הציבור ומבני המשרדים.
הסיווגים בתחום המגורים הם:
1. בניין נמוך – חד/דו משפחתי
2. בניין רגיל – בגובה עד 13 מ'
3. בניין גבוה – בגובה מ-13 עד 29 מ'
4. תמ"א 38 – תוספת קומות
5. בניין רב קומות בגובה מ-29 עד 42 מ'
6. בניין רב קומות מעל 42 מ'
7. בניינים הנשענים על צלע הר
8. חניונים תת קרקעיים
תכנון הנדסי של מתחם מגורים ביבנה.
מטעם חברת
ILM
מגדלי מגורים ומגדלי משרדים הינם פרויקט מורכב עם הרבה נושאים
טכניים וסעיפים בכיבוי אש. דוגמא לפרויקט שנוהל על ידי ILM הינו
פרויקט המגורים מתחם הכרמל ביבנה של חברה גרופית לוגת בע"מ.
הפרויקט מורכב מ-4 מגדלי מגורים שבתוכם 286 יח"ד. בפרויקטים כאלה
המקומות הכי מסובכים ומעוררים ויכוחים הם חניונים תת-קרקעיים, מרוב
כמות המערכות האלקטרו מכאניות העוברות בתקרות ורצפות.
דוגמא לתכנית בטיחות אש בתחום המשרדים.
מטעם חברת
ILM
אחת מהבעיות האופייניות בפרויקטים הללו היא מרחק בין היציאות
מהחניונים. בדרך כלל נדרשות שתי יציאות מכל קומת החניון והמרחק
המינימאלי בין היציאות חייב להיות לא פחות משליש אורך אלכסון המחבר
את שתי הנקודות המרוחקות בקומה. בגלל שבדרך כלל שני חדרי המדרגות
נמצאים יחסית קרוב אחד לשני, אז המרחק ביניהם הוא פחות ממה שנדרש
לפי התקן. לבעיה הזאת ישנם כמה פתרונות. אפשר לפתוח חדר מדרגות
נוסף שישמש רק לחניונים וייצא ישירות החוצה מהחניונים. פתרון נוסף
הוא להאריך את המרחק בין היציאות ע"י פרוזדור מוגן אש. חייבים לקחת
בחשבון את הבעיה הזאת בשלבי תכנון אדריכלי מוקדם, כשברוב המקרים
בשלבים הללו עדיין אין יועץ בטיחות בפרויקט. אבל בעזרת מדריך חינמי
של חברת ILM כל אדריכל יוכל לקחת בחשבון את הבעיה הזאת ובעיות
נוספות ולחסוך שבועות של עבודה מיותרת וויכוחים מיותרים בשלבים
מתקדמים יותר.
>>> לחצו כאן להרשמה
למדריך בחינם <<<
תכנון הנדסי של פרויקט משרדים בבאר שבע.
מטעם חברת
ILM
תכנון פרויקט משרדים בדרך כלל מורכב
יותר מתכנון פרויקט מגורים בתחום בטיחות
האש, משום שבפרויקט מגורים, העבודה העיקרית של יועץ
בטיחות היא כאמור בחניונים תת-קרקעיים, חדרי מדרגות וחדרים טכניים
ופחות בדירות עצמן. בבניין משרדים לעומת זאת
אותו היקף עבודה מתבצע
בכל שטחי הבניין.
בחדרי מדרגות, גם בנייני מגורים רבי קומות וגם בבנייני משרדים,
נדרש לקחת בחשבון אוורור נכון, הכולל פתחים לשחרור עשן ומערכות על
לחץ.
דוגמא לפרויקט הינה בניין משרדים רב קומות בבאר שבע ברחוב בן
גוריון.
המדריך מנסה גם לעזור במכשולים שמציבות התקנות. ישנם 2 מקורות
לתקנות כיבוי אש: מקור ראשון זה הוראות הנציב (הוראות מכ"ר) ומקור
שני זה חוק תכנון ובנייה. בשני המקורות יש הרבה תקנות ותקנים בעלי
דו-משמעות שניתנים לפירוש שונה של היזם ובודק התכניות. התקנה אינה
מלווית לרוב בתמונות וקשה לעיכול. במדריך הכול מאוד פשוט, עם
פירושים חד-משמעיים מלווים בתמונות המבהירות את התקנה.
דוגמא לתכנית בטיחות אש לבית ספר. מטעם
חברת
ILM
תכנון הנדסי של פרויקט משרדים בבאר שבע.
מטעם חברת ILM
בין הפרויקטים בתחום בטיחות אש ובטיחות
כללית שאותם הובילה החברה:
1. כרמי גת - מתחם מגורים בקריית גת 296 יח"ד (מגדל + 7 בניינים
גבוהים + 30 קוטג'ים), חברת דונה בע"מ
2. מתחם הכרמל - ארבעה מגדלי מגורים ביבנה 286 יח"ד, חברת גרופית
לוגת בע"מ
3. מגדל מגורים בן 30 קומות בבאר שבע 116 יח"ד, חברת האחים אום
בע"מ
4. מגדל דיור מוגן בחדרה, חברת נאות חן הנדסה ויזום בע"מ
5. מתחם מגורים בחריש 534 יח"ד, שכונת המגף, חברת דונה בע"מ
6. מתחם מגורים בנצרת עילית 480 יח"ד, הר יונה, חברת עמירון נדל"ן
בע"מ
7. מתחם מגורים (5 בניינים), מסחר וחניון תת - קרקעי במסגרת תמ"א 38 בהרצליה, רח' העצמאות, חברת משהב חברה לשיכון בנין ופתוח בע"מ.
8. מתחם מגורים (6 בניינים) וחניון תת - קרקעי במסגרת תמ"א 38
בחולון, רח' הציונות, חברת השדרה הירוקה בניה ויזמות בע"מ.
9. בניין משרדים ומסחר רב קומות בבאר שבע 15,000 מ"ר, רח' בן גוריון,
חברת א.א. השקעות נתיבות בע"מ
10. בניין משרדים רב קומות 10,000 מ"ר - המטה הראש של חברת מקורות
בתל אביב, רח' לינקולן
11. בניין משרדים ומסחר במודיעין 12,520 מ"ר, מגרש 104, חברת דונה
בע"מ
12. בניין משרדים ומסחר במודיעין 11,000 מ"ר, מגרש 107, חברת דונה
בע"מ
13.פארק אוטופיה בקיבוץ בחן - אולם אודיטוריום, אולם אירועים, מטבח
ו-3 חממות.
14. בית מלון קרלטון בנהריה 200 חדרים
15. היכל התרבות ע"ש אידית פולק בקרית גת 3,000 מ"ר
המדריך הדיגיטלי מגיע חינם בשלב זה.
>>> הכנסו להרשמה למדריך עזר לתכנון בניינים <<<
לאתר
חברת ILM הנדסת בטיחות אש:
ilmsafety.co.il
>>>לחצו כאן לעמוד של
ILM
הנדסת בטיחות אש באינדקס אנשי המקצוע של Archijob<<<
טלפון: -03-9068377
סניף תל אביב: רח' ארלוזורוב 157/1, ת"א 6492213
סניף אריאל: רח' הפסגה 11, אריאל 40700
|
